什么情况下卖家能解除合同

一、什么情况下卖家能解除合同

卖家在以下常见情形可解除合同：一是与买家协商一致，双方达成解除合同的合意时，卖家能解除。二是买家存在根本违约行为，如买家不按约定支付价款，经催告后在合理期限仍未支付，卖家可解除。三是发生不可抗力，导致合同目的无法实现，如因自然灾害等致使货物全部损毁无法交付，卖家可解除。四是在履行期限届满前，买家明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，卖家有权解除。五是买家迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，卖家可行使解除权。解除合同应通知对方，合同自通知到达时解除。

二、什么情况下买房人能退掉已购房屋

买房人在以下常见情形下可退掉已购房屋：一是开发商违约，比如未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限仍未履行；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格；三是开发商存在欺诈行为，像故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假预售许可证明；四是因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害导致房屋无法交付；五是合同约定的退房条件成就，例如合同约定面积误差比绝对值超出一定比例可退房，实际情况符合该约定。若满足上述情形，买房人可依据法律规定或合同约定，与开发商协商退房，协商不成可通过诉讼解决。

三、什么情况下离职可以获得经济补偿金

劳动者在以下常见情形离职可获经济补偿金：用人单位存在过错，如未按约定提供劳动保护或劳动条件、未及时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社保费、规章制度违法损害劳动者权益等，劳动者据此解除劳动合同。 用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除。此外，劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，终止固定期限劳动合同；用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散导致劳动合同终止。若出现上述情况，用人单位需向劳动者支付经济补偿，补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资。

当我们探讨什么情况下卖家能解除合同的时候，其实存在多种情形。比如买家严重逾期付款，经卖家合理催告后仍不支付，卖家有权解除合同。或者买家擅自变更合同约定的货物用途，影响到合同目的实现，卖家也可解除。还有，如果买家提供的货物存在严重质量问题，致使卖家无法正常使用货物，卖家同样能解除合同。你是否在交易中遇到过类似可能涉及卖家解除合同的情况呢？要是对卖家解除合同的具体流程、通知方式等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。