离婚时共同拥有的房产应如何进行分割处理

一、离婚时共同拥有的房产应如何进行分割处理

离婚时共同房产分割一般遵循以下规则： 首先，双方可协商处理。若能达成一致，按协议分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。 若协商不成，法院会按具体情况判决： 1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 实践中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方存在重婚、与他人同居等过错行为，分割时会倾向无过错方。

二、离婚时共同债务处理步骤是啥

离婚时共同债务处理步骤如下： 首先，认定债务是否属于夫妻共同债务。根据法律规定，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属于共同债务；一方超出家庭日常生活需要所负债务，债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，也属共同债务。 其次，协商债务承担。夫妻双方可就共同债务的承担比例、偿还方式等进行协商，达成一致后签订书面协议。 若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院会依据债务性质、双方经济状况等因素，确定共同债务的分担方式。需注意，法院判决仅对夫妻双方有约束力，债权人仍有权就共同债务向夫妻任何一方主张权利。

三、离婚时共同财产可以分给一方吗

离婚时共同财产可以分给一方。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。只要双方自愿协商一致，是可以将共同财产全部分给一方的，该协议对双方具有法律约束力。 若双方无法达成协议，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下法院会进行合理分割，但在一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益行为时，法院可判决其少分或不分财产。

离婚时共同拥有的房产分割处理是个复杂问题。除了常见的均等分割、按贡献比例分割等方式外，若一方存在过错，比如隐藏、转移房产等行为，在分割时可能会少分或不分。另外，若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归属及增值部分的分割也有特殊规定。若你正面临离婚房产分割的难题，或者对分割后的房产过户手续、后续产权变更等还有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会依据你的具体情况，为你提供精准且详细的解决方案，助你妥善处理离婚房产分割事宜。