遗产继承房产分割怎么分的

一、遗产继承房产分割怎么分的

遗产继承房产分割方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割，由指定继承人继承房产。没有的，按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序才由第二顺序继承。 分割时，各继承人可协商，能协商一致的，按协商方案处理，如一人得房并给其他继承人折价补偿。无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照均等分配原则，同时考虑对被继承人尽扶养义务情况、继承人生活状况等因素判决。

二、遗产继承房子卖掉前要做哪些准备

遗产继承房子卖掉前需完成以下准备。首先要办理继承过户，确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。继承人需到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。拿到公证书后，前往不动产登记中心办理过户登记，将房屋产权变更到继承人名下。 其次要对房屋进行评估，可找专业评估机构确定房屋市场价值，为出售定价作参考。还要清理房屋，保证处于可正常交易状态，如结清物业费、水电费等费用。此外需准备好相关证件，如继承人身份证、房产证等，以便后续交易顺利进行。

三、遗产继承房子买卖遇到纠纷怎么办

遇到遗产继承房子买卖纠纷，可按以下步骤处理。首先尝试协商，纠纷当事人应心平气和沟通，依据法律和事实分清责任，自行达成和解协议，解决纠纷。若协商无果，可申请调解，请求人民调解委员会等第三方介入，在其主持下分清是非、明确责任，促成双方达成调解协议。也可根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。若以上方式均无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在处理过程中，注意收集并保留相关证据，如遗嘱、购房合同等。

当探讨遗产继承房产分割怎么分的时候，除了常见的法定继承与遗嘱继承方式外，还有一些特殊情况值得关注。比如存在多个继承人且对房产分割有争议时，如何通过协商或诉讼妥善解决。又或者房产存在抵押、贷款等债务问题时，分割过程中该如何处理。这些复杂的情况可能会让您在遗产继承房产分割时感到迷茫。如果您对遗产继承房产分割的具体流程、特殊情况处理等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读，帮您理清思路，确保您的权益得到最大程度的保障。