夫妻共有房产在离婚时如何分割

一、夫妻共有房产在离婚时如何分割

夫妻共有房产离婚时分割，首先看双方能否协商，能协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院一般按以下原则裁判： 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 实践中，若房屋是婚后购买且无特别约定，通常平均分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

二、夫妻共有房产如何依法分割

夫妻共有房产分割，首先看双方有无协议约定。若有合法有效的分割协议，按协议处理。 无协议时，若在离婚诉讼中，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 若双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可以另行起诉。

三、夫妻共有房产如何分配离婚事宜

离婚时夫妻共有房产分配方式如下：首先由双方协议处理，达成一致分配方案。若协议不成，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 实践中，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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