租赁合同无效可以提出哪些赔偿

一、租赁合同无效可以提出哪些赔偿

租赁合同无效时，可主张的赔偿如下：一是返还财产，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，无法返还或没必要返还的，应折价补偿。比如承租人返还租赁物，出租人返还租金。二是赔偿损失，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，直接损失如承租人因装修租赁物支出的费用，间接损失如承租人因合同无效错过其他合适租赁机会的损失。此外，对于因合同无效造成的缔约费用、准备履约费用等合理费用，也可要求过错方赔偿。

二、租赁合同无效转租合同是否有效

一般情况下，租赁合同无效，转租合同也无效。转租合同的有效性很大程度依赖于租赁合同的有效性，因为转租是建立在原租赁关系基础上。原租赁合同无效意味着承租人本就无合法租赁权，其转租行为缺乏合法前提。 不过，若次承租人是善意的，即不知道且不应当知道租赁合同无效，且已经对租赁物进行使用收益，在某些情形下，次承租人仍可要求参照转租合同约定的租金标准支付占有使用费。若因租赁合同无效导致转租合同无法履行，次承租人可向承租人主张赔偿损失。

三、租赁合同无效赔偿金计算方法是啥

租赁合同无效，赔偿金应根据过错责任承担。若一方过错导致合同无效，有过错方应赔偿对方损失，损失赔偿额应相当于因过错行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 双方都有过错的，各自承担相应责任，按过错程度分担损失。例如，因出租方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，出租方担主要责任，需赔偿承租方装修、搬迁等费用；若双方均知晓房屋无合法建设手续仍签订合同，双方按过错比例分担承租方租金、装修等损失。

当租赁合同无效时，能提出的赔偿并不简单。除了返还因该合同取得的财产，比如租金、押金等，还可能要求赔偿因合同无效造成的损失，像装修费用、搬迁费用等。若一方因信赖合同有效而进行了前期准备工作，这些合理支出也可能被纳入赔偿范围。但具体赔偿需根据实际情况判定。你是否遇到了租赁合同无效的情况，却不清楚能主张哪些赔偿呢？如果对租赁合同无效后的赔偿范围、赔偿标准等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，为你争取应得的权益。