父母留下的房产如何分割

一、父母留下的房产如何分割

父母留下的房产分割需区分不同情形。若父母立有有效遗嘱，应按遗嘱内容分割，遗嘱指定给谁，该继承人就获得房产相应份额。

若无遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

继承人可协商房产归属，达成一致后办理过户。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决分割。

二、父母留下的钱算夫妻共同财产吗

这需分情况来看。若父母明确表示该笔钱是赠与夫妻一方的，比如通过遗嘱指定由一方继承，那么这笔钱属于该方个人财产。若父母未明确指定，在婚姻关系存续期间继承所得的财产，一般属于夫妻共同财产。这是基于法定继承的规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。所以关键在于父母有无明确的意思表示，来确定这笔钱的归属性质。

三、父母留下的财产属于夫妻共有财产吗

这需视具体情况而定。若父母明确表示财产仅赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该财产属于子女的个人财产，而非夫妻共有财产。例如父母立遗嘱指明某房产由子女单独继承。但若父母未作此明确表示，在婚姻关系存续期间继承所得的财产，一般属于夫妻共同财产。比如法定继承时，没有遗嘱指定由一方继承，那么所继承的财产就属于夫妻共同所有。不过，对于某些具有较强人身属性的财产，如因受到人身损害获得的赔偿等，即便在婚姻期间取得，也不属于夫妻共同财产。

在探讨父母留下的房产如何分割时，我们了解了法定继承、遗嘱继承等多种方式。但房产分割后的一些后续问题也值得关注。比如，若房产分割涉及到过户，具体的手续和费用是怎样的？还有，如果部分继承人想要出售自己份额内的房产，又需要遵循哪些规定呢？这些细节可能会影响最终的房产分割结果。倘若你对父母留下房产分割后的这些拓展问题存在疑问，或者在整个房产分割过程中有任何困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且详细的解答，帮你妥善处理相关事宜。