正在还房贷的离婚怎么处理

一、正在还房贷的离婚怎么处理

正在还房贷的夫妻离婚时，房产处理需分情况。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理房产归属和剩余贷款承担，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决房产归一方，由取得房产的一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。补偿数额需综合考虑购房款、已还贷金额、房屋增值等因素。

二、正在还房贷的离婚房产归属咋判定

首先需明确，夫妻婚后共同还贷及相应增值部分，即便房产登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

离婚时，房产归属可协商确定。若协商不成，法院一般会按以下原则处理：房屋产权登记在首付款支付方名下的，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷数额、房屋增值幅度等因素综合计算。

举例来说，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房屋评估价值高于购买时价值，那么共同还贷部分及增值部分，会由产权登记方以一定方式补偿给另一方。具体计算方式较复杂，需专业评估和核算。总之，关键在于区分婚前个人出资与婚后共同财产部分，以公平确定房产归属及补偿。

三、正在还房贷离婚房产如何分割

首先要明确，房产归属及分割需根据具体情况判断。若房产是夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，那么该房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会先协商分割方式，可协商房屋归一方所有，由该方继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割所得价款。

若协商不成，法院会综合多方面因素判决。比如双方对房屋贡献大小、照顾子女及女方权益等。总之，离婚时房贷房产分割要综合考虑购房时间、出资情况等因素，以公平合理分割为原则。

正在还房贷的离婚怎么处理，这是不少面临婚姻变故的人关注的问题。除了房产归属及贷款分担外，还有一些相关细节需留意。比如，若一方获得房产，后续的房贷还款能力证明、银行手续变更等都要妥善处理。另外，若房产涉及增值部分，增值的计算方式及分配原则也较为关键。这些复杂的情况可能让您感到迷茫。如果您对正在还房贷的离婚处理仍有疑问，比如具体手续如何办理、增值部分怎样准确计算等，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答，助您清晰应对这一难题。