婚前双方共同出资买的房子，离婚应该怎么分

一、婚前双方共同出资买的房子，离婚应该怎么分

婚前双方共同出资购房，该房产属于按份共有。分割时，首先看双方是否有关于房产份额的约定。若有约定，依约定比例分割。若无约定，考虑双方的出资比例，按照各自的出资比例对房产进行分割。一般会根据房产的实际使用、市场价值等因素进行评估作价后确定具体分割方式。例如，一方出资60%，另一方出资40%，则通常会按照此比例分割房产价值。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，应评估作价后给予另一方相应的房屋折价款。总之，具体分割方式要综合多方面因素确定，以公平合理分配为原则。

二、婚前双方共同买的房产婚后算共同财产吗

婚前双方共同出资购买的房产，婚后一般算夫妻共同财产。

若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。即便登记在一方名下，只要能证明是双方共同出资，通常也认定为共同财产，因为双方有共同购房的意思表示。

不过，若双方有书面约定该房产的归属，比如约定为一方个人财产，那么就按照约定处理。此外，如果一方能证明购房款为其个人财产出资，且房产登记在自己名下，在司法实践中可能会被认定为该方个人财产，但对于另一方出资部分，可能需返还相应款项及增值。

三、婚前双方共同出资买房产权如何认定

婚前双方共同出资买房，产权认定通常如下：

1.若双方在购房时明确约定了各自的份额，那么按照约定确定产权份额，登记在双方名下则按约定比例共有。

2.若双方未约定份额，一般认定为按份共有，但各自份额通常按出资比例确定。

3.在实际操作中，还需考虑购房款的支付凭证、银行转账记录等相关证据，以明确双方的出资情况。

4.如果双方在婚后对该房产进行了约定或变更登记，以婚后的约定或变更为准。

总之，婚前共同出资买房的产权认定较为复杂，需要综合考虑多种因素。如有争议，可通过诉讼等法律途径解决。

当我们探讨婚前双方共同出资买的房子，离婚应该怎么分的时候，要知道这不仅仅关乎房产归属，还涉及出资比例、房屋增值部分等复杂情况。比如，若一方出资比例较大，在分割时可能会适当予以多分。又或者房屋增值部分，双方如何合理分配也是关键问题。你是否正为婚前共同出资房产的离婚分割而烦恼呢？如果对于具体份额计算、增值部分分配方式等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准剖析，帮你明晰权益，妥善解决难题。