离婚了房子归主贷人怎么处理

一、离婚了房子归主贷人怎么处理

离婚时房子归主贷人，通常按以下方式处理：有房产证且无贷款：双方携带身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户。若通过法院判决离婚，可凭生效判决书办理。有房产证但有贷款：理论上需先结清贷款解押后才能过户。若银行同意，也可办理转贷，将剩余贷款转到主贷人名下，再办理过户。无房产证：这种情况较复杂，可能无法立即过户。需等房产证办下来后，按照上述有证情况处理。在此期间，可通过离婚协议明确房产归属，保障权益。若后续有纠纷，可依协议或判决书维权。

二、离婚了房子归我,对方不搬怎么办

若离婚时房子归属明确归你，对方却拒不搬离，你可按以下步骤处理。首先，尝试与对方沟通协商，以书面或口头形式明确告知其房屋归属及搬离要求，留存沟通记录。若协商无果，可凭借离婚协议、法院判决书或调解书等能证明房屋归你的法律文书，向法院申请强制执行。若离婚协议约定房屋归你，需先向法院起诉，待获得胜诉判决后再申请强制执行；若有法院生效裁判文书确定房屋归你，可直接申请。法院受理后，会向对方发出执行通知，责令其限期搬离。若对方仍不履行，法院有权采取强制迁出等执行措施，同时对方可能还需承担迟延履行金等费用。

三、离婚了房子分割有哪些方式

离婚时房子分割方式如下：双方均主张房屋所有权：若双方都想要房子，可通过竞价取得，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价金额给予对方相应补偿。一方主张另一方不主张：一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方均不主张：双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般归该方所有；若是婚后共同财产，通常均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。

在离婚后房子归主贷人的情况下，后续还有不少需要妥善处理的事宜。首先，主贷人要及时变更相关贷款信息，比如在银行等金融机构处进行贷款人变更登记，避免后续出现还款等方面的纠纷。其次，要关注房屋产权变更登记手续，按照规定办理相应的产权转移，确保房屋产权真正归主贷人所有。若在这些过程中遇到诸如手续办理流程不清晰、相关部门要求不明确等问题，切莫慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况为您详细解读，提供精准有效的解决方案，帮您顺利完成离婚后房子归主贷人的后续处理。