婚前租住房，离婚以后到底属于谁

一、婚前租住房，离婚以后到底属于谁

婚前承租的公房，离婚时的归属有相应规定。

若该公房是一方婚前以个人财产承租，婚后以共同财产购买产权，离婚时该房屋一般认定为产权登记方所有，但另一方对房屋增值部分及共同还贷部分有权要求相应补偿。

若一直是婚前承租状态，双方婚后对该房屋进行了扩建或添附等，离婚时可根据具体情况，由双方协商处理扩建或添附部分，协商不成可通过诉讼由法院判定。

一般来说，单纯婚前承租的住房，其承租权益归婚前承租方，但婚姻关系存续期间涉及房屋使用、维护等产生的相关权益和费用等，需结合实际情况综合判断处理。

二、婚前租住房离婚后另一方有居住权吗

一般情况下，婚前租住房为一方婚前承租，离婚后另一方通常无居住权。依据《民法典》居住权相关规定，居住权需通过书面合同设立，并向登记机构申请登记，自登记时设立。若婚前租房一方未与另一方签订居住权合同并登记，另一方无居住权。

不过，存在特殊情形。如离婚时一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。法院可能基于保障生活困难方基本居住需求，判决其在一定期限内享有该房屋居住权益，但这并非法定居住权，而是基于公平原则的临时安排。

三、婚前公租房婚后共同居住离婚后有分割权吗

婚前一方承租的公租房，婚后共同居住，离婚时另一方通常无分割权。公租房所有权归国家或单位，夫妻仅享有租赁权，不属夫妻共同财产，不能分割所有权。

若婚前由一方承租，婚姻关系存续5年以上，离婚时另一方要求承租，可予准许；婚前一方承租本单位房屋，离婚时双方均为本单位职工，另一方也可要求承租；一方婚前借款投资建房取得公租房承租权，婚后夫妻共同偿还借款，承租权归一方，但另一方可获适当补偿；婚后一方或双方申请取得公租房承租权，双方均有权承租。

当谈到婚前租住房，离婚以后到底属于谁时，除了明确其归属问题，还有相关情况值得关注。比如在离婚后，如果一方继续居住该租赁房，是否需要向另一方给予一定经济补偿。另外，若租赁房在婚姻存续期间有过装修等添附行为，离婚时对于这部分添附的价值如何处理也是个重要问题。这些情况都可能在实际的离婚案件中产生纠纷。如果您在婚前租住房离婚归属及相关问题上还有疑问，想了解更多法律细节和处理办法，别错过获取精准法律建议的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。