夫妻婚后买房一方死亡房产归谁

一、夫妻婚后买房一方死亡房产归谁

夫妻婚后买房，一般属于夫妻共同财产。一方死亡后，首先要对房产进行析产，即分割出属于死者配偶的一半份额。

剩下的另一半房产份额作为死者的遗产进行继承。如果死者生前立有遗嘱，那么按照遗嘱继承；若没有遗嘱，则按法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人原则上平分遗产份额。

举例来说，夫妻婚后共同出资购买一套房，价值200万。一方死亡后，先分出配偶的100万，剩下100万由配偶、子女、父母共同继承，每人约33.3万左右（具体份额按实际继承人数量计算）。总之，房产先析产后继承，以确定最终归属。

二、夫妻婚后买房离婚后房贷怎么承担

婚后买房一般属于夫妻共同财产，房贷通常为夫妻共同债务。离婚时，房贷承担可由双方协商确定。若协商一致，按协议履行。

若协商不成，法院通常会根据房产归属来确定房贷承担。若房产归一方所有，获得房产的一方需继续承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿，补偿金额一般根据房屋现有价值、已还房贷及未还房贷等因素综合确定。

若房屋被拍卖，拍卖所得价款先用于偿还房贷，剩余部分由夫妻双方分割。

三、夫妻婚后买房只有一方名字怎么办

夫妻婚后买房，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。若双方对于房产归属无特别约定，离婚时该房产需按共同财产进行分割。

若想进一步明确房产归属，夫妻双方可签订书面协议，约定该房产为双方共有或一方所有，并可将协议进行公证。若因登记问题产生纠纷，可收集购房资金来源、夫妻双方的出资情况等证据，以证明房产的实际归属。若涉及房产处置，未经另一方同意，登记一方擅自处分可能被认定为无权处分，但第三人善意取得的除外。

当探讨夫妻婚后买房一方死亡房产归谁时，这其中涉及到复杂的法律规定和财产分配细则。如果房产是夫妻共同财产，那么首先要划分出属于在世一方的份额，剩余部分才作为遗产进行分配。对于遗产部分，若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则由法定继承人继承。这里的法定继承人包括在世配偶、子女、父母等。那具体该如何确定各继承人的份额？后续房产过户又需要办理哪些手续？如果您在这方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您明晰房产归属及后续处理流程。