夫妻共同购房仅一方名字产权归谁

一、夫妻共同购房仅一方名字产权归谁

根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，即便仅登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。

这是基于婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产通常属于共同共有。购房资金若来源于夫妻共同财产，那么该房产就应认定为夫妻共有。

不过，若有证据证明购房资金仅来自一方的婚前财产，或者双方有明确的书面约定该房产归登记方个人所有等特殊情况，则房产产权归属会依约定或证据来确定。例如，一方能证明购房款是其用婚前个人积蓄支付，且有银行转账记录等证据，同时夫妻间有关于该房产归属的书面协议，那么房产可认定为登记方个人财产。

二、夫妻共同购房贷款后离婚这个债务怎么办

夫妻共同购房贷款属于夫妻共同债务。离婚时，该债务的处理方式有两种。

若双方能协商一致，可按协商结果处理。比如约定一方承担全部债务，另一方不承担，或按一定比例分担等，但该约定仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。

若协商不成，法院通常会结合房产归属判决债务承担。若房产归一方所有，一般由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿包括对方之前已偿还的贷款份额及房产增值部分等。若房产拍卖分割，所得款项先偿还贷款，剩余部分再进行分割。

三、夫妻共同购房房产证写单独所有怎么办

夫妻共同购房即便房产证写单独所有，通常仍属夫妻共同财产。不过为避免后续纠纷，可采取以下措施：签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，约定该房屋为夫妻共同共有，并明确各自份额。协议需双方自愿签署，内容合法且不损害他人利益。办理产权变更：携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构申请增加共有人，将另一方名字加到房产证上，使产权登记与实际产权状况相符。

若一方擅自处分登记为单独所有的房屋，另一方作为共有人可主张处分行为无效，但不得对抗善意第三人。

在探讨夫妻共同购房仅一方名字产权归谁这个问题时，我们明确了一般情况下该房产仍属于夫妻共同财产。但实际中可能存在多种复杂情形。比如，如果一方能证明购房款是其个人财产支付，且双方有相关约定，那么产权归属会有所不同。又或者在婚姻关系存续期间，该房产产生的增值部分如何分配等问题也值得关注。若你对夫妻共同购房产权归属还有更多疑问，比如涉及到一些特殊出资情况或增值分配细节等，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细解读。