门面商铺买卖合同有效吗

一、门面商铺买卖合同有效吗

门面商铺买卖合同是否有效需视具体情况而定。一般而言，若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。

比如，双方自愿签订合同，对商铺位置、价格、付款方式等条款协商一致，且不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，同时交易不涉及违法违规用途等，合同有效。

但如果存在一些特殊情况，如商铺属于违法建筑，或出卖人无权处分等，可能影响合同效力。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害第三人利益等，合同则无效。

二、门面商铺买卖无效情形有哪些

门面商铺买卖无效的情形主要有以下几种：

1.无民事行为能力人实施的买卖行为，如不满八周岁的未成年人等。

2.以虚假的意思表示实施的买卖，即双方并非真实意愿达成交易。

3.违反法律、行政法规的强制性规定的买卖，比如违反特定规划要求等。

4.恶意串通，损害他人合法权益的买卖，像与第三人合谋损害原商铺所有人利益。

5.违背公序良俗的买卖，例如交易目的严重违背社会道德风尚。

6.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的买卖。若出现上述无效情形，买卖行为自始没有法律约束力。

三、门面商铺买卖有效的条件是什么

门面商铺买卖有效的条件如下：

首先，当事人须具有相应民事行为能力，能独立实施民事法律行为。

其次，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

再者，买卖内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

另外，商铺产权要清晰，不存在权属争议等情况。

最后，若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，需依法办理相关手续。例如，某些特殊商铺可能涉及特定审批流程，完成审批登记，买卖合同才生效。只有满足这些条件，门面商铺买卖行为才具有法律效力，受法律保护。

在探讨门面商铺买卖合同是否有效时，有诸多因素需要考量。比如合同主体是否具备相应的民事行为能力，合同内容是否符合法律法规的规定等。如果合同存在一些瑕疵，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或者恶意串通损害第三人利益等情况，合同就可能被认定无效。那要是合同被判定无效后，相关的财产该如何处理呢？是返还还是有其他的处置方式？如果您对门面商铺买卖合同的有效性以及相关后续问题仍存疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。