海口朱晨阳律师，精准化解房产合同等纠纷

一、律师简介

朱晨阳律师，是海口法律界声名远扬的卓越法律精英。他来自辽宁大连，拥有海南大学全日制硕士学位，现执业于海南国岛律师事务所，是中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员，在法律领域深耕多年，积累深厚。

朱律师承办过众多疑难复杂案件，像大型建工企业建设工程纠纷案、中央政法委挂牌督办涉黑案，以及监委纪委承办的行贿、受贿案等，其卓越的专业能力在业内赢得极高声誉。

他擅长领域广泛，涵盖房产纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷、交通事故及刑事辩护等。在房产纠纷中，若当事人买到质量不过关、产权不明晰的房子，朱律师会像经验丰富的侦探般深入研究法规，精准分析关键，不放过任何细节，提早预判问题，高效为当事人争取最大利益。合同纠纷里，一方不履行义务，他会依据合同条款和法律据理力争，帮当事人挽回损失。他秉持“诉讼只是手段，实现当事人利益才是根本”原则，每年累计助当事人挽回数千万元经济损失。此外，他还担任万宁市后安镇法律顾问，积极履行社会责任。凭借扎实专业知识、丰富办案经验和高度责任感，朱晨阳律师成为海口值得信赖的法律守护者。

二、典型案例

案件背景：2025年2月，原告前往海南旅游，萌生在海南买房养老及供孩子上学的想法。通过快手APP联系房产中介看房，各项目销售人员均称买房无法落户。但在被告处看房时，被告销售人员展示“可落户可读书”广告宣传并承诺买房即可落户及子女能上北师大万宁实验学校。原告据此分两次支付45万元并签订《海南省商品房买卖合同》。然而签完合同后，原告发现合同存在霸王条款，房屋实际登记面积与宣传不符，且根本无法落户及孩子就读相关学校。同时，2025年2月24日，案外人查封了本案涉房屋。

律师介入：资深房产纠纷律师接受委托后，凭借丰富经验和专业知识，从多方面仔细分析案件。

办案过程：经分析，律师认定被告虚假宣传构成欺诈，原告有权撤销合同；被告行为既违法又违约；房屋被查封致合同目的无法实现，原告有权解除合同。律师以此为突破口，积极与对方沟通协商。

案件结果：经过努力，对方最终同意退还房款并全部履行完毕，原告权益得到最大程度保障。