海口朱晨阳律师专业维权，经验打造权益坚固护盾

一、律师简介

朱晨阳律师，辽宁大连人，毕业于海南大学，拥有全日制硕士学历。凭借卓越的专业能力与业界口碑，他荣膺中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员，现执业于海南国岛律师事务所，担任主办律师，实力强劲且专业靠谱。

朱晨阳律师拥有扎实的从业经验，曾就职于国企多年。他专注于房产纠纷（涵盖房屋买卖、房屋权属、土地纠纷、案外人异议等）、合同纠纷（包括建设工程、债权债务、追偿权等）、婚姻纠纷、交通事故、刑事辩护等领域。尤其熟稔海南省法院处理案件流程，成功代理了数百起疑难复杂的民商、刑事案件，如大型建工企业建设工程纠纷案、中央政法委挂牌督办涉黑案等。办案时，他善于准确分析案件关键，提早预判，始终秉持“诉讼只是手段，实现当事人利益才是根本”的原则，高效工作绝不拖沓。

朱晨阳律师以专业、负责的态度服务客户，每年累计帮助当事人挽回数千万元经济损失，以极高的胜诉率/调解率，有效维护了当事人的合法权益，赢得顾问单位和广大委托人一致好评。他热心、细心、精心、耐心地对待每一个案件，致力于保障当事人合法权益，高效解决实际法律问题，为客户规避企业法律风险，是海口值得信赖的律师。有责任心的他定能为您提供优质的法律服务，让您在法律问题面前无后顾之忧。

二、典型案例

2025年2月，一位满心期待在海南买房养老的老人遭遇了房产骗局。老人在海南多地看房，得到的都是买房无法落户的答复。可到被告处看房时，被告销售人员展示“可落户可读书”的广告宣传，还保证买房就能落户，子女能上北师大万宁实验学校。老人因此在2月21日和23日分两次支付45万元，并签订了《海南省商品房买卖合同》。

然而签完合同，老人发现合同有损害自身权益的霸王条款，房屋实际面积也与销售时所说相差甚远，且根本无法落户上学。更糟糕的是，2月24日，本案涉房屋被查封。

接受委托后，律师仔细分析，发现被告虚假宣传属于欺诈行为，原告有权请求撤销合同。而合同中被告将本属于共有建筑面积的部分卖给原告，既违法又违约。根据《民法典》规定，合同目的无法实现，解除权人有权解除合同，加上房屋被查封，被告交付房屋、办理变更登记的行为无法履行。

最终，律师凭借专业知识和经验，为原告找到了突破口，成功扭转局面，对方同意退还房款并全部履行完毕，有力地维护了原告的权益。

在这场房产纠纷中，这位律师尤其擅长从多个角度剖析案件。始终坚持精准把握法律要点，无论是虚假宣传的欺诈性质，还是合同条款的违法违约之处，亦或是合同目的无法实现及查封对合同履行的影响，都能全方位为原告争取权益，展现出卓越的专业能力，让委托人的权益得到了切实保障。