父母一方死亡房产归谁

一、父母一方死亡房产归谁

父母一方死亡，房产归属需分情况确定。若房产为夫妻共同财产，先将房产的一半分出为在世一方所有，剩余一半作为死亡一方的遗产。有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按法定继承，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承，一般均等分配。

若房产是死亡一方的个人财产，同样有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则由法定继承人继承。实践中，继承人可协商确定房产归属，达成一致后办理过户；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

二、父母一方死亡房产继承顺序是怎样

父母一方死亡后，房产继承顺序如下：

首先，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱优先于法定继承。

若无遗嘱，则按法定继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。例如，若房产属于夫妻共同财产，需先将房产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，由第一顺序继承人继承。

若对继承有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、父母一方死亡房产过户手续怎么办

首先需明确，房产过户分继承过户与买卖过户等情况。若按继承办理：

1.开具被继承人的死亡证明。

2.到公证处办理房产继承公证。

3.继承人携带身份证、房产证、公证书到房产交易中心办理房产过户登记手续。

若选择买卖过户：

1.其他继承人先办理放弃继承声明公证。

2.确定房屋份额后，在世一方与其他继承人签订房屋买卖合同。

3.缴纳相关税费，如契税等。

4.提交申请材料，包括身份证、房产证、买卖合同等。

5.房产交易中心审核通过后，办理产权变更登记，领取新房产证。

具体办理流程和要求各地可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心及公证处，准备充分材料，确保手续顺利办理。

当探讨父母一方死亡房产归谁时，这其中涉及到复杂的法律规定与家庭情况。若房产是父母的共同财产，首先要析出属于在世一方的份额，剩余部分才作为遗产进行分配。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在分配过程中，如果存在多个继承人，可能会产生份额的协商问题。比如继承人之间对于房产分割比例无法达成一致，该如何处理？又或者房产存在抵押等其他权利负担时，如何保障各继承人的权益？若你对父母一方死亡后房产归属及相关问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。