两人离婚了房产怎么分割

一、两人离婚了房产怎么分割

两人离婚时房产的分割方式主要有以下几种情况： ①如果该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有特别约定的，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 ②如果该房产是一方婚前购买的，且登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时归一方所有，不参与分割。 但如果婚后双方共同还贷的，另一方可以要求返还婚后共同还贷及相应增值部分的款项。 ③如果该房产是一方父母出资购买的，且只登记在自己子女名下，那么该房产视为对自己子女的个人赠与，离婚时归一方所有，不参与分割。 但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

二、两个人没有共同财产离婚怎么判

若无共同财产，离婚主要处理子女抚养和债务问题，可通过协议离婚或诉讼离婚方式解决。 1、子女抚养方面，依据相关法律，需综合考虑子女年龄、意愿以及双方抚养能力等因素来判定抚养权归属。一方获得抚养权后，另一方需支付抚养费，以保障子女的生活和成长需求。 2、债务方面，明确区分夫妻共同债务和一方个人债务至关重要。夫妻共同债务需双方共同承担，个人债务则由负债方自行承担。离婚时，要向法院提交证据证明财产及债务状况。 3、离婚方式上，若双方对子女抚养和债务等问题协商一致，可选择协议离婚，需亲自到婚姻登记机关申请登记。若协商不成，则要通过诉讼离婚，由法院依法作出判决。 在实际离婚过程中，涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效维护。

三、两个人没有离婚在一块为重婚罪吗

首先，没离婚还在一起，不一定就犯重婚罪。重婚罪简单说，就是有对象还和别人结婚，或者明知道对方有对象还和其结婚。这里结婚，领证算，没领证但像夫妻一样生活形成事实婚姻也算。 其次，没离婚的两人只是普通住一起，不以夫妻名义活动，不构成重婚罪；可要是对外以夫妻自称，大家也都这么认为，还长期共同生活，就可能涉嫌。 最后，是否构成重婚罪得看证据，有争议可自己收集证据起诉，也可让公安侦查。

在探讨两人离婚了房产怎么分割时，要考虑多种因素。若房产是夫妻共同财产，通常会按一定比例分割。但实际分割中还可能有其他情况，比如一方对房产有较多贡献，像婚后独自偿还大部分房贷等，在分割时可能会适当多分。另外，如果涉及房产增值部分，这部分如何分配也较为关键。要是您对离婚房产分割的具体流程、分割比例的确定方法等还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析离婚房产分割的各类问题，为您提供精准有效的解决方案。