离婚时贷款的房产如何分割出来

一、离婚时贷款的房产如何分割出来

婚前一方贷款买房，婚后共同还贷。离婚时房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。 婚后双方贷款买房，这是夫妻共同财产。通常先协商房子归属，协商不成法院判。获房一方给对方补偿，接着还剩余贷款，补偿金额参考房子市价、双方出资等情况。

二、离婚时贷款房产贬值怎么分割

先看房产性质。要是一方婚前签合同、付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理。达不成协议，法院通常判归登记方，未还贷款是个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿对方，贬值时补偿会减少。 若是夫妻共同财产买的房，先协商按比例分。协商不成可起诉，法院会结合购房贡献、婚姻时长等因素，公平判决贬值房产的分割。

三、离婚时贷款房的分割方式有哪些

一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的贷款房，通常归首付方。共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。就像首付30万、贷款70万，婚后共还30万且房产增值到200万，就得算补偿金额。 婚后共同购买并还贷的贷款房，不论登记在谁名下，一般按共同财产均等分。协商一致归一方的，得房方还贷并补偿对方。 双方对房产分割有合法约定的，按约定处理。

在探讨离婚时贷款的房产如何分割出来这一问题时，除了考虑房产的归属与分割方式，还有一些相关要点值得关注。比如，如果房产判给一方，另一方后续的居住问题如何解决。以及对于未还清贷款部分，在分割房产后，如何确定后续还款责任。这些细节在实际的离婚房产分割中都至关重要。你是否正面临离婚房产分割的困扰呢？要是对离婚时贷款房产分割后的居住安排、还款责任等仍有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且全面的解答，助你明晰法律权益，妥善处理相关事宜。