婚前买房,婚后还房贷,离婚了怎么分割

一、婚前买房,婚后还房贷,离婚了怎么分割

婚前买房，婚后持续还房贷，在离婚时的分割情况如下： 首先，房子是婚前一方购买，登记在其名下，那么该房子属于婚前个人财产。 婚后共同还的房贷部分及其相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。 例如，房子总价100万，婚前首付30万，婚后共同还了20万房贷及产生5万增值，那么婚后共同还的20万及5万增值部分，要由夫妻双方共同分割。 其次，如果房子是婚前双方共同出资购买，即使只登记在一方名下，一般也视为按份共有，离婚时按照出资比例分割。 比如双方各出资30万，婚后共同还了20万房贷及产生5万增值，那么双方共同拥有房子，共同还的20万及5万增值部分，由双方按出资比例分割。 总之，离婚时对婚前买房婚后还房贷的房产分割，要根据具体情况综合判断，以维护双方的合法权益。

二、两周岁离婚孩子归谁管

根据《民法典》规定，两周岁以下子女，一般随母方生活。但存在特殊情况，比如母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活等，子女可随父方生活。 抚养权判定总体原则是最有利于未成年子女成长。双方可先协商确定抚养权归属，协商不成则由法院根据双方具体情况，按照最有利于孩子成长的原则判决。法院会综合考量父母双方的经济状况、生活环境、教育背景、与子女感情等多方面因素。例如，一方经济稳定能为孩子提供良好生活学习条件，另一方经常变动工作地点，可能对孩子成长不利。所以两周岁孩子抚养权归属需具体情况具体分析。

三、两周岁离婚抚养权给谁抚养孩子

两周岁离婚时抚养权归属问题，以由母亲直接抚养为原则。 法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，一般随母亲生活。这是考虑到两周岁以下孩子尚处于幼儿期，对母亲的依赖度通常较高，跟随母亲生活更有利于其健康成长。 但存在特殊情况，如母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等，法院可能会将抚养权判给父亲。具体抚养权归属需结合实际情况，由法院根据最有利于未成年子女原则判决。

当涉及婚前买房婚后还房贷离婚如何分割时，要知道这不仅仅是简单的房产归属问题。比如，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，一般会被认定为夫妻共同财产进行分割。而对于房屋产权归属，如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，那么房产通常归首付方，但要对另一方进行补偿。若还有子女抚养问题，这又会影响到房产分割的实际执行情况。如果您对婚前买房婚后还房贷离婚分割还有其他疑问，比如补偿金额如何确定、房屋增值部分怎么计算等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。