婚内共同房产离婚怎么处理好

一、婚内共同房产离婚怎么处理好

离婚时婚内共同房产，先看双方能否商量。能商量的话，按意愿定归属，像一方拿房给对方折价款，商量好签书面协议办产权变更。

要是谈不拢，可向法院起诉。法院会照顾子女、女方和无过错方，抚养子女一方在分房上或有倾斜，也会参考双方出资情况。

房产有未还清贷款，得房一方担后续还款，给另一方已还贷款及对应增值部分补偿。

二、婚内共同房产离婚该如何分割

婚内共同房产离婚时，首先应遵循双方协商一致原则，能自行达成分割协议最好。若协商不成，则依法律规定。一般均等分割，即房屋价值对半分。

但存在特殊情况会有所不同。比如一方有过错，像重婚、与他人同居等，无过错方在分房时可适当多分。对抚养子女一方，为保障其生活居住，也可能适当多分。若一方生活困难，比如离婚后无房居住，另一方应给予适当帮助，可从房屋份额上考虑。另外，购房时双方出资比例不同，也会影响分割结果。总之，要综合各种因素，依法公平合理地分割婚内共同房产。

三、婚内共同房产离婚过户手续怎么办

婚内共同房产离婚过户分两种情况。若双方协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并取证。

若诉讼离婚，可凭法院判决书或调解书直接前往房管局办理房产过户。需注意准备好相关法律文书及身份证明、房产证等材料。办理时，要按房管局规定流程提交材料，经审核通过后完成过户。整个过程中，要确保材料真实有效，遵循法定程序，避免出现纠纷或延误过户时间。

在离婚时婚内共同房产的分割问题上，我们已经了解了多种情况。那么，如果涉及到房产分割后孩子的居住安排以及户口迁移等相关事宜该如何处理呢？比如孩子归一方抚养，另一方是否有权利要求孩子继续居住在原房产的部分区域？房产分割后，孩子的户口迁移又需要遵循哪些具体流程？这些问题都与离婚房产分割紧密相关。若你对这些后续问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细且准确的解答，帮你更好地应对离婚房产分割过程中的各种复杂情况。