离婚时对不动产的分割是怎样的

一、离婚时对不动产的分割是怎样的

离婚时不动产分割主要依据以下原则：

若该不动产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后夫妻共同出资购买，即便登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。通常会根据双方意愿协商分割，若协商不成，法院会按以下情况判决：

双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时不动产分割有哪些法律规定

离婚时不动产分割的法律规定如下：若该不动产为夫妻一方婚前购买，且产权登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产，一般归夫妻共同所有。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方擅自处分共同共有的不动产造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

需注意，不同案件细节会影响具体分割方式。

三、离婚时动产分割遵循怎样的法律

离婚时动产分割一般遵循以下法律规定：首先，夫妻在婚姻关系存续期间所得的动产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。对于共同财产，双方可协商分割，协商不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如夫妻双方婚后共同购买的车辆、贵重首饰等，都应纳入共同财产范围进行分割。若一方主张某动产为其个人财产，需提供充分证据证明，如该动产是婚前购买且有明确出资证明、遗嘱明确只归一方等。

在分割方式上，可能实物分割，也可能作价补偿。例如，一辆车若双方都需要，可协商一方得车并给予另一方相应补偿；若车辆无法分割，可通过评估作价后，由得车方给对方补偿款。总之，动产分割要依据法律规定，结合实际情况公平合理处理。

离婚时不动产分割依据上述原则。那么，如果在分割过程中，涉及到房屋贷款未还清的情况该如何处理呢？还有，对于一些存在增值部分的房产，这部分增值又该如何在夫妻间进行分配呢？这些都是离婚不动产分割中可能会遇到的复杂问题。你在离婚不动产分割方面是否也有疑问呢？若对离婚不动产分割的具体操作、特殊情况处理等还有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。