婚前房屋，婚后动迁，回迁房的产权归谁所有

一、婚前房屋，婚后动迁，回迁房的产权归谁所有

一般情况下，婚前房屋婚后动迁，回迁房产权仍归原房屋所有权人。因为回迁房是婚前房产的转化形式，本质上属于婚前个人财产。

若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，而拆迁补偿政策按人口给予安置面积，另一方基于该政策获得了相应安置面积份额，那么另一方对这部分面积享有权益。另外，若婚后用夫妻共同财产对回迁房进行了扩购等操作，扩购部分属于夫妻共同财产。

所以，回迁房产权归属需结合拆迁政策、是否使用夫妻共同财产等情况综合判断。

二、婚前房屋婚后动迁，回迁房产权如何界定

婚前房屋婚后动迁，回迁房产权的界定较为复杂。一般而言，若回迁房是基于婚前房屋的拆迁补偿所得，且拆迁政策未明确给予另一方补偿利益，回迁房应认定为婚前房屋所有人的个人财产。

例如，婚前一方全款购买房屋，婚后因该房屋动迁获得回迁房，若无特殊情况，回迁房产权归婚前购房方。但如果动迁政策中有针对人口因素的补偿，如按人头给予安置面积或补偿款等，另一方可能基于该因素获得部分权益。

此外，若婚后双方对回迁房进行了扩建、装修等投入，这部分投入及其相应增值部分，可能需要根据具体情况进行分割。总之，需综合考虑拆迁政策、房屋来源及双方投入等因素来界定回迁房产权。

三、婚前房屋婚后动迁，补偿款归属咋定

婚前房屋婚后动迁，补偿款归属一般依具体情况判定。若房屋为一方婚前个人财产，婚后动迁基于房屋本身进行，补偿款通常归产权人个人所有。但如果动迁政策考虑了人口因素，比如按人口数给予安置补偿，那增加的部分可能需在家庭内部进行合理分配。例如，动迁时以房屋面积结合人口数计算补偿，多出来的份额可能要综合考虑各方贡献等因素确定归属。实践中还可能存在因房屋扩建、装修等产生的增值部分，这部分增值与夫妻共同财产投入相关时，配偶可主张一定权益。总之，要综合房屋原始产权情况、动迁政策及家庭实际情况等来确定补偿款归属，必要时可通过法律途径解决争议。

当我们探讨回迁房产权归属问题时，了解其复杂性至关重要。除了文中提到的拆迁政策及是否使用夫妻共同财产等因素外，在实际情况中，若一方主张对回迁房某部分产权，却无法提供有力证据支撑，又该如何判定呢？比如在产权界定模糊时，双方可能会产生纠纷。如果您对回迁房产权归属仍有诸多疑问，比如如何收集有效证据证明自己对回迁房部分产权的主张等问题，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清复杂的回迁房产权归属问题。