买房合同写双方名字分手后怎么办

一、买房合同写双方名字分手后怎么办

1.若双方没约定房屋归属，一般当作共有财产。双方能协商确定份额，协商不成可起诉到法院，法院通常依据出资等情况判定份额。

2.若一方称房屋归其所有，就得给另一方补偿，补偿额大概是房屋市场价的一半减去未还贷款等费用。

3.要是双方都不主张房屋所有权，能在诉讼中要求变卖房屋，然后按照前面说的方式分割所得价款。

4.处理时要留意留存相关购房证据，像付款凭证等，这样能明确各自权益。总之，得结合实际证据和法律规定来定，咨询专业律师能得到更准确的法律建议。

二、买房合同写双方名分手后房产分割有何法律依据

买房合同写双方名字，分手后房产分割主要依据《民法典》等相关规定。

若双方有约定，按约定处理。比如双方签订了书面协议，明确约定了房产份额等内容，应依协议分割。

没有约定的，考虑出资情况。若双方按比例出资，一般按出资比例分割。例如一方出资60%，另一方出资40%，通常按此比例确定各自份额。若一方全额出资，但写了双方名字，视为对另一方的赠与，一般均等分割，但出资方可主张多分。

若双方以结婚为目的共同购房，分手后可结合实际情况，考虑购房目的、双方贡献等因素，公平合理分割。如购房是为结婚共同生活，一方对装修、家务等有较多投入，也会在分割时予以考量。

三、买房合同写双方名分手房产归属法律咋判

买房合同写双方名字，分手时房产归属法院通常按以下原则判决：

若为按份共有，即购房合同或相关协议中明确约定了双方份额，法院会按照约定份额分割房产。

若为共同共有，双方对房产份额未作约定，法院会考量双方实际出资情况、对房产的贡献等因素来确定各自份额。如一方支付首付、双方共同还贷，会综合出资比例和还贷情况确定分割比例。

若一方能证明购房款为自己单独出资，且有充分证据，如银行转账记录等，法院可能会倾向于将房产判归出资方，但需对另一方给予合理补偿。

当探讨买房合同写双方名字分手后怎么办时，这其中涉及诸多复杂问题。比如房产如何分割，是按照出资比例还是有其他的分配方式。还有，如果一方想要房子，另一方应得的补偿该如何计算。另外，若房子存在贷款未还清的情况，后续的还款责任以及产权变更手续又该怎么处理。这些都是分手后处理此类房产问题可能会面临的关键要点。你是否正为此类问题而困扰呢？如果对于买房合同写双方名字分手后房产分割、补偿计算或后续手续办理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答，帮你理清头绪，妥善处理。