购买的停车位过窄业主起诉能否解除合同

一、购买的停车位过窄业主起诉能否解除合同

业主以停车位过窄起诉解除合同，关键在于合同约定、行业标准和使用影响等因素。若合同明确约定了停车位尺寸，而实际交付的明显不符，业主可依民法典主张解除合同并获赔偿。若合同未明确，需看是否符合行业或当地规范，若过窄影响正常使用、无法达成合同目的，业主也可请求解除。

1.遵循法定程序解除合同。一般先通知对方，通知到达时合同解除；直接起诉的，法院判决生效时合同解除。

2.若停车位虽窄但不影响基本使用功能，法院通常不会支持解除请求。所以业主起诉前应评估停车位实际使用受影响程度。

二、停车位过窄起诉，解除合同法院会支持吗

停车位过窄起诉解除合同，法院是否支持需具体分析。若合同中对停车位尺寸有明确约定，而实际交付的停车位明显小于约定标准，导致无法正常使用，这构成违约，根据《民法典》规定，当事人一方违约致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同，在此种情况下起诉，法院大概率会支持解除合同。

若合同未明确尺寸，但该停车位宽度远低于行业标准，严重影响使用，也可基于显失公平或合同目的无法实现等理由主张解除，法院会综合考量相关因素后判断。然而，若虽停车位窄但不影响正常停车使用，起诉解除合同法院一般不会支持。

三、停车位过窄起诉，业主解除合同诉求会获支持吗

业主以停车位过窄起诉解除合同，诉求是否获支持需具体分析。

若合同中对停车位尺寸有明确约定，而实际交付的停车位明显窄于约定标准，构成违约，且该尺寸差异影响到正常使用，如车辆无法正常停放、进出困难等，导致业主合同目的无法实现，那么业主以此为由要求解除合同，有较大可能得到法院支持。

若合同未明确约定尺寸，需看是否符合行业通行标准。若过窄不符合行业标准，影响使用，业主诉求也可能获支持。但如果虽过窄，但仍能满足基本停车需求，法院可能认为不构成根本违约，不支持解除合同诉求，不过业主可要求适当补偿。

在探讨购买的停车位过窄业主起诉解除合同这一问题时，除了关注能否成功解除合同，还有一些相关问题值得了解。比如，若合同成功解除，业主已支付的购买费用应如何退还，是否要扣除一定手续费等。另外，如果在起诉期间，业主因停车位过窄产生了额外的停车费用，这些费用又该由谁来承担。倘若您也面临着购买的停车位过窄的困扰，或者对起诉解除合同后的后续事宜存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细剖析，为您的问题找到妥善解决方案。