婚后夫妻赠与房产归属是怎样判定的

一、婚后夫妻赠与房产归属是怎样判定的

婚后夫妻赠与房产通常需根据具体情况判定归属。若明确约定只归一方所有，该房产则属于受赠一方的个人财产。未作明确约定的，一般视为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。但如果赠与行为是基于一方个人财产作出，且有充分证据证明，那么该房产仍可能属于一方的个人财产。总之，关键在于赠与行为的性质及是否有明确约定，需综合各种因素进行判断，以确定房产的最终归属。

二、婚后夫妻赠与房产未过户法律上归属咋定

婚后夫妻赠与房产未过户，其归属需依据具体情况判定。根据《民法典》，不动产产权变更以登记为准，未过户意味着产权未发生转移。

若赠与合同未经公证或不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，此时房产仍属赠与人。例如，丈夫答应赠房给妻子但未过户，之后反悔，就可撤销赠与。

若赠与合同经过公证，赠与人一般不能随意撤销，受赠人有权要求赠与人办理过户手续，完成产权转移。即使未过户，受赠人基于公证合同也有获得房产的期待权。总之，未过户时房产归属要综合赠与合同是否公证等因素确定。

三、婚后夫妻赠与房产未过户法律上归谁

婚后夫妻赠与房产未过户，在法律上一般仍归赠与人。

根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。夫妻间赠与房产，虽有赠与的意思表示，但未办理过户登记，房产所有权未发生转移。

不过，如果赠与合同经过公证，赠与人不能随意撤销赠与，受赠人可依据公证的赠与合同要求赠与人配合办理过户手续。若赠与人拒绝，受赠人可通过诉讼方式，请求法院判决赠与人履行过户义务。

在探讨婚后夫妻赠与房产归属是怎样判定的这个问题时，我们了解到诸多影响因素。而关于赠与房产的后续，还有一些值得关注的拓展内容。比如，若一方在婚后接受了赠与房产，离婚时该房产如何分割呢？是按照共同财产平均分配，还是有其他特殊情况？另外，如果赠与房产时附带了条件，比如要求受赠方履行一定的义务，当义务未履行时，房产归属又会怎样变化？这些问题都与婚后夫妻赠与房产归属判定紧密相关。若你对这些方面还有疑问，想要深入了解，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。