60多岁夫妻离婚房产怎么分

一、60多岁夫妻离婚房产怎么分

60多岁的夫妻离婚时房产的分配主要依据相关法律法规和具体情况来确定。

一般情况下，如果该房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，那么它属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体分割方式可以是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可以将房产变卖后双方平分价款。

然而，如果该房产是其中一方在婚前购买的，那么它通常属于这一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后对该房产进行了共同出资装修等增值部分，另一方可以主张相应的权益。

另外，如果房产是夫妻双方的父母出资购买的，且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产也属于这一方的个人财产，离婚时另一方不能分割。

总之，60多岁夫妻离婚时房产的分配较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行合理的分割。

二、60多岁夫妻离婚房产分割有啥法律规定

60多岁夫妻离婚房产分割与其他年龄段夫妻适用相同法律规定。

若房产为夫妻一方的婚前个人财产，根据《民法典》规定，该房产仍归其个人所有，离婚时不参与分割。

若是夫妻婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商处理，达成一致分割协议；若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、60多岁夫妻离婚后房产过户要办啥手续

60多岁夫妻离婚后办理房产过户，分两种情况：

协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再前往交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。

诉讼离婚：要准备身份证、生效的法院判决书、房产证等。无需办理析产公证，可直接凭生效判决到交易中心办理转绘，后续流程与协议离婚类似，即申请免征契税、办理析产登记、缴费领证。

办理时需注意房产是否存在抵押、查封等限制情况，按要求完成各项手续，确保过户顺利。

当探讨60多岁夫妻离婚房产怎么分这一问题时，要综合多方面因素考量。除了房产本身的性质、购买资金来源等，还可能涉及到一些特殊情况。比如，如果房产是在夫妻婚后共同购买，但登记在一方名下，是否会影响分割？又或者，夫妻双方在婚姻期间对房产进行了多次改造、装修，这些投入在分割时该如何计算？而且，若一方生活困难，在房产分割上是否会予以适当照顾？对于这些复杂问题，您可能还有诸多疑惑。如果您想进一步了解60多岁夫妻离婚房产分割的具体细节和潜在法律风险，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答。