离婚房产归属怎么办理

一、离婚房产归属怎么办理

1.婚前一方购且登其名下之房产，通常归该方。

2.婚后共同购之房产，一般为夫妻共同财产，可协商归一方，另一方给补偿；协商不成，法院依出资等情况判，如照顾子女女方权益等。

3.父母出资购房情况需具体析：婚后一方父母出资为子女购且登记在出资人子女名下，可视只对子女一方赠与，归出资方子女；双方父母出资购且登记在一方子女名下，按出资比例按份共有。

总之，离婚房产归属办理要依具体情，依相关法律规定判断处理。

二、离婚房产过户在法律上需哪些手续

离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，首先需签订离婚协议书，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）；然后准备好身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料，到交易中心办理转绘；接着到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴交登记费；最后领取新的房产证。

诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，双方直接到房管局办理过户手续。如果一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，由法院向房管局送达协助执行通知书，从而完成过户。办理过户过程中，需注意按规定缴纳相关税费和登记费用。

三、离婚房产过户手续办理需要哪些法律流程

离婚房产过户分两种情况。

协议离婚时，流程如下：首先，双方签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续，明确房产归属；接着，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到公证处办理析产公证；之后，到房产交易中心提交相关资料申请办理房产过户，并填写申请表；最后，缴纳登记费等费用，领取新的房产证。

诉讼离婚时，需凭生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，直接携带相关法律文书、房产证、身份证等材料到房产交易中心申请过户，按要求填写表格、缴纳费用后领取新证。需注意，不同地区在具体操作和材料要求上可能有差异。

在探讨离婚房产归属怎么办理这个问题时，想必大家已经对相关规定有了一定了解。但要真正顺利办理，还有不少细节需注意。比如，若房产存在贷款未还清的情况，在办理归属变更时会有更复杂的流程。又或者涉及到房产是婚前购买还是婚后购买等不同情形，办理方式也有差异。而且，不同地区对于房产归属办理的具体要求和手续也可能略有不同。如果您在离婚房产归属办理过程中遇到诸如如何确定房产性质、怎样应对复杂手续等难题，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，助您清晰办理离婚房产归属相关事宜。