夫妻二人离婚房子归谁

一、夫妻二人离婚房子归谁

在夫妻离婚时，房子的归属通常有以下几种情况。

①若该房子是婚后共同购买，且没有特殊约定的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决，可能会判决一人拥有房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

②如果房子是婚前一方购买，登记在其名下，且婚后没有共同还贷等情况，那么该房子一般归购买方所有。

③若房子是婚前一方购买，但婚后双方共同还贷，离婚时，房子归购买方所有，同时对于婚后共同还贷及相应增值部分，购买方应给予另一方补偿。

总之，房子的归属需根据具体情况，依据相关法律规定来确定。

二、夫妻离婚时房子分割的法律依据是啥

夫妻离婚时房子分割主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。

婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

三、夫妻离婚时共同债务该如何承担

依据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

首先需认定共同债务，一般是基于夫妻双方共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；为家庭日常生活需要所负债务，像日常衣食住行开支。超出家庭日常生活需要但用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务，也属共同债务。

共同财产足以清偿的，用共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

需注意，夫妻双方的约定或法院判决，只对夫妻内部有效，不能对抗善意债权人。债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方承担债务后，可按约定或判决向另一方追偿。

在探讨夫妻二人离婚房子归谁这个问题时，情况往往较为复杂。除了房产归属本身，还涉及到诸多后续事宜。例如，如果房子判给一方，另一方可能会面临居住困难等问题，是否能获得一定期限的居住权需要具体考量。又或者，若房子存在贷款未还清的情况，后续的贷款偿还责任如何界定也很关键。这些延伸问题都可能在离婚房产分割中产生影响。倘若你对离婚房子归属以及相关后续问题存有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准、全面的解答。