父母赠予房屋给子女是否属于个人财产

一、父母赠予房屋给子女是否属于个人财产

父母赠予房屋给子女，一般情况下属于子女个人财产。

从法律角度，根据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母明确将房屋赠与子女，且完成产权变更登记等手续后，该房屋的所有权即归子女。这意味着该房屋在法律上属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产等其他性质。

但存在特殊情形，比如父母明确表示只赠与自己子女一方，且采用书面形式加以明确约定，那么即便子女已婚，该房屋仍属于子女个人财产，而非夫妻共同财产。

二、父母赠予房屋给子女后再出售有何法律规定

父母赠予房屋给子女后再出售，主要涉及税收和交易流程方面的规定。

税收上，若该房屋为子女家庭唯一住房且持有满五年，出售时可免缴个人所得税；若不满足“满五唯一”，需缴纳个人所得税，一般按差额的20%计征。增值税方面，满两年普通住房免征，不满两年则全额征收。

交易流程上，与普通房屋买卖基本一致。先签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权转移登记手续，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。需注意，受赠人取得房屋产权后才能合法出售。若赠予时约定了相关限制条件，出售时不得违反，否则可能承担违约责任。

三、父母赠予房屋给子女有债务时会被执行吗

父母赠予房屋给子女后，若父母存在债务，该房屋有可能被执行。

依据《民法典》规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。若父母在有债务时将房屋赠与子女，且该行为影响了债权人债权实现，债权人可向法院申请撤销赠与。一旦赠与被撤销，房屋恢复为父母财产，法院可依法对该房屋强制执行以清偿债务。但如果赠与行为发生在债务形成之前，或赠与后父母仍有足够财产清偿债务，未影响债权人债权实现，通常该房屋不会因父母后续债务被执行。

在探讨父母赠予房屋给子女是否属于个人财产时，除了核心判定问题，还有一些紧密相关的情况值得关注。比如，如果在赠予时明确只归子女一方，那么离婚时该房屋不作为夫妻共同财产进行分割；但要是没有明确表示，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，财产的使用和处置也有讲究，若子女对受赠房屋进行出售，增值部分的收益归属也需要依据具体情况判断。你是否遇到了父母赠予房屋相关的复杂状况呢？若对于赠予房屋的产权界定、后续处置等法律问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。