离婚时未分割房产该怎么分割

一、离婚时未分割房产该怎么分割

离婚时没分的房产，双方能先商量。要是谈拢了，写份书面协议讲清怎么分就行。

要是商量不成，有一方能去法院起诉，让法院来分割房产。

法院会看房产具体状况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。像共同财产买且登记双方名下的，通常平分；有特殊情况的，法院会酌情分。涉及未还清贷款的，也要处理好债务分担。

二、离婚时未分割房产分割起纠纷法律咋判

离婚时未分割房产后续起纠纷，法院一般按以下原则判决：

若该房产是夫妻共同财产，通常会遵循均等分割原则，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。比如，一方在婚姻中有重大过错，另一方可能适当多分。

考虑实际情况，如一方生活困难，没有其他住房，法院可能会将房屋判给该方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿金额按房屋市场价值计算。

若房产是一方婚前个人财产，另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

具体判决会结合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素综合判定。

三、离婚时未分割房产的分割有哪些法律依据

离婚时未分割房产的分割主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。根据规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等情形，在分割时可少分或不分。另外，夫妻双方可就房产分割进行协商，协商不成的可向法院提起诉讼。

当我们探讨离婚时未分割房产该怎么分割的问题，其实还有与之紧密相关的情况值得了解。若该房产是夫妻共同还贷，在分割时除考虑房产现有价值，还需对婚后共同还贷部分及相应增值部分进行合理分配。另外，如果一方在婚姻期间对房产有重大修缮等投入，在分割时也应予以适当考量。离婚房产分割情况复杂且涉及诸多法律细节，若你在离婚时遇到未分割房产分割的难题，或是对共同还贷部分分割、重大修缮投入补偿等有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善处理房产分割问题。