老人健在时农村宅基地能否继承

一、老人健在时农村宅基地能否继承

农村宅基地不能继承。宅基地归集体所有，不是个人财产。老人健在时，不存在继承宅基地的问题。

宅基地的申请是基于农村村民的身份，一户一宅。老人去世后，其子女等亲属若符合申请宅基地条件，可向村集体申请重新分配宅基地建房，但不是继承老人原有的宅基地。

不过，宅基地上的房屋等建筑物属于个人合法财产，可以继承。继承人继承房屋后，可在房屋存续期间继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、扩建等改变房屋原状的行为，待房屋灭失后，宅基地由村集体收回。

二、老人健在农村宅基地房屋赠与是否合法

老人健在时农村宅基地房屋赠与在符合一定条件下合法。

从法律规定看，根据《民法典》，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。农村宅基地房屋若为老人合法所有，其有权进行赠与。

不过，有几个限制条件。一是受赠人需符合宅基地申请条件，因为宅基地是基于农村集体经济组织成员身份分配的，若受赠人不具备本集体经济组织成员资格或已有宅基地，可能无法完成赠与过户。二是赠与应经过本集体经济组织同意，因为宅基地所有权归集体。三是要依法办理相关手续，比如变更宅基地登记等。若违反这些条件，赠与行为可能面临合法性问题。

三、老人健在农村宅基地房屋继承有何法律规定

老人健在时不存在继承问题，继承从被继承人死亡时开始。农村宅基地房屋涉及宅基地与地上房屋两部分，法律规定不同。

对于地上房屋，适用《民法典》继承编相关规定。老人可通过遗嘱处分房屋，指定法定继承人中的一人或数人继承；没留遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序才由第二顺序继承。

关于宅基地，其所有权归集体，村民只有使用权。但基于“房地一体”原则，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。不过，若继承人是城镇户口，虽能继承房屋，但不能对房屋进行翻盖、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

当我们探讨老人健在时农村宅基地能否继承这个问题时，需要明确宅基地的特殊性质。它归集体所有，并非个人财产可随意继承。老人健在时，子女不能继承宅基地，但地上房屋等附着物可依法继承。继承房屋后，可根据相关规定继续使用宅基地。不过，后续若房屋灭失等，宅基地可能会被集体收回。你是否对老人健在时农村宅基地继承相关规定存在疑问呢？比如继承房屋后使用的具体限制等。若还有困惑，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你消除疑惑。