买卖合同终止中介费要如何支付

一、买卖合同终止中介费要如何支付

1.买卖合同终止时中介费支付分多种情况。若中介促成合同成立，即便后续合同终止，委托人需按约定支付报酬；因不可归责于当事人的事由致合同无法履行而终止，中介能要求支付必要费用。

2.若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。

3.若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，既不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

解决措施和建议：签订中介合同前明确约定中介费支付条件和方式；交易中注意留存中介服务相关证据；遇到中介违规行为及时通过协商、投诉或法律途径解决。

二、买卖合同终止中介费支付起纠纷法律咋判

在买卖合同终止引发中介费支付纠纷时，法院通常按以下规则裁判。

若中介促成合同成立，根据《民法典》，中介有权收取报酬。即便买卖合同后续终止，只要不是因中介过错导致，中介一般仍能主张报酬。比如中介已如实报告、尽力促成签约，买卖双方因自身原因解约，中介报酬请求合理。

若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如中介虽积极服务，但因不可抗力或买卖双方根本无法达成一致致合同未成立，中介可主张必要费用。

若中介存在隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。法院会综合考量合同约定、中介服务完成度、各方过错等因素作出公正判决。

三、买卖合同终止未履约中介费还需支付吗

这需依据具体情形判断。若中介已促成合同成立，即便之后买卖合同终止未履约，按照《民法典》第九百六十三条，委托人一般仍需按约定支付中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，促成即完成主要服务。

然而，若合同虽成立但未履约是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，依据《民法典》第九百六十二条，委托人无需支付中介费，中介还应承担赔偿责任。

若中介未促成合同成立，根据《民法典》第九百六十四条，中介不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

当探讨买卖合同终止中介费要如何支付时，我们还需考虑与之紧密相关的情况。比如，若买卖合同终止是因一方违约导致，那么中介费的支付责任该如何界定？违约方是否要承担全部或部分中介费呢？另外，在买卖合同终止前，如果中介已完成部分重要服务，即便合同最终未顺利履行，这部分已完成服务对应的中介费又该如何处理呢？这些都是在实际中可能会遇到的难题。要是你在买卖合同终止中介费支付问题上，或是上述拓展问题中存在疑惑，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。