房贷未还完离婚怎么判

一、房贷未还完离婚怎么判

若房贷未还完，离婚时房产归属及房贷分担的判定如下：

首先，双方可协商房产归一方所有，由其继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿。

若协商不成，法院一般会根据房产购买时间等因素判定。若为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。法院会考虑双方经济状况、对房屋贡献等因素。比如一方收入高，更有能力偿还房贷，可能会判决房屋归其所有，但需对另一方进行补偿。补偿数额会综合房屋市场价值、剩余贷款金额等确定。之后房屋剩余贷款由取得房屋所有权的一方继续偿还。总之，房贷未还完离婚时，房产及房贷的处理需遵循公平、合理原则，结合具体情况判定。

二、房贷未还完离婚房产归属如何判定

房贷未还完离婚时房产归属判定需分情况：

一方婚前以个人财产支付首付，登记在自己名下且婚后共同还贷的，根据《民法典》规定，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判房产归一方，获得房产一方对另一方进行补偿，并继续偿还剩余房贷。

三、房贷未还完离婚房产归属法律咋定

房贷未还完离婚时房产归属需分情况判定：

若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商房产归属，协商不成，法院通常会根据实际情况判决房产归一方使用，待取得完整产权后再另行起诉分割。获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿范围包括共同还贷部分及房产增值部分。

当探讨房贷还完离婚怎么判时，除了房产归属判决，还有一些相关问题值得关注。比如房产增值部分的分割，在婚姻存续期间房产增值的部分，通常也会作为夫妻共同财产进行合理分配。另外，若房屋在婚后有装修等添附行为，这部分投入及相应增值，在离婚判决时也会综合考量。每一个离婚案件情况都不尽相同，涉及的财产关系复杂多样。如果您对房贷还完离婚判决中的房产增值分割、添附部分处理等问题还有疑问，别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。