夫妻离婚房子如何变更继承人

一、夫妻离婚房子如何变更继承人

1.离婚时已明确房产归属，就依约定办继承。若约定房产归一方，此方可直接作为继承人办理继承事宜。

2.离婚时未明确房产归属，通常按法定继承处理。先确定房产为夫妻共同财产，双方各占一半份额。一方去世后，其一半份额由法定继承人继承，一般有配偶、子女、父母。

3.办理继承需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记部门办理变更登记，各地流程和要求可能不同。

4.为免后续纠纷，离婚时明确房产归属或在遗嘱中安排房产继承较好。

二、夫妻离婚后房子变更继承人有哪些法律程序

夫妻离婚后房子不存在“变更继承人”，应是变更产权人。以下是通常的法律程序：

协议离婚：双方签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。然后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，办理产权变更登记，换发新的房产证。

诉讼离婚：若法院判决房产归属，当事人可持生效的法院判决书、身份证明、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记机构依据判决书进行产权变更。办理过程中可能涉及税费缴纳，具体依当地政策执行。

三、夫妻离婚后房产变更继承人有啥法律程序

夫妻离婚后不存在“房产变更继承人”，应是房产产权变更。程序如下：

协议离婚：双方签订离婚协议书并办理离婚登记后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。登记机构受理审核，若材料无误，会办理产权变更手续。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，及身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请。工作人员审核后，进行房产产权变更登记。

若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，获得银行同意后，按银行要求办理相关手续，再进行产权变更。

当探讨夫妻离婚房子如何变更继承人时，要知道这涉及到一系列法律程序和手续。首先要确定房子的产权归属，若有遗嘱，按遗嘱执行变更；若无遗嘱，则按法定继承办理。在办理过程中，可能需要提供离婚证、房产证等相关证明材料。而且不同地区的房产管理部门要求可能会有所差异。若你正面临此类问题，对于具体的办理流程、所需材料以及可能遇到的问题仍有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据你的具体情况，为你详细解读并提供切实可行的解决方案，助你顺利完成房子继承人的变更。