正在还房贷的房子离婚怎么处理

一、正在还房贷的房子离婚怎么处理

1.要是这房子属于夫妻共同财产呢，通常就由夫妻双方商量着来处理房子的归属呀，还有后续还贷款之类的事儿。要是商量不好，法院一般会按照房子的实际情况，还有双方出资等情况，判决房子归其中一方所有，然后让拿到房子的那一方给另一方相应的补偿。

2.对于还在还贷款的房子呀，拿到房子产权的那一方要继续承担还贷款的责任，没拿到房子产权的一方一般就不用再承担还贷款的义务啦，不过要是双方有另外约定的话，那就得按照约定来啦。

3.要是这房子是婚前一方买的，并且登记在他自己名下，婚后又一起还贷款的，离婚的时候房子归买房子的那一方所有，婚后一起还的贷款以及相应的增值部分呢，由买房子的那一方给另一方补偿。

二、还房贷期间离婚房子剩余贷款谁来承担

还房贷期间离婚，房子剩余贷款承担问题需分情况处理。

若该房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商决定剩余贷款的承担主体，协商一致的按约定执行。若协商不成，法院一般会根据实际情况，如房屋归属、双方经济状况等进行判决。通常获得房屋所有权的一方承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿包括共同还贷部分及房屋增值部分。

若房屋是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，剩余贷款通常由产权登记一方承担，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。

三、正在还房贷的房子离婚分割有法律规定吗

有法律规定。根据《民法典》及相关司法解释，分以下情况处理：

若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若是婚后购买的房屋，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨正在还房贷的房子离婚怎么处理时，其实还有不少与之紧密相关的要点值得关注。比如，离婚后房贷的偿还责任如何明确划分？是双方继续共同承担，还是一方独自负责？又或者，房屋产权归属确定后，未获得产权的一方在后续房贷偿还上是否有其他权益保障？这些问题都与正在还房贷的房子离婚处理息息相关。倘若你在这类问题上还有疑惑，比如不清楚如何争取更有利的房贷分担方式，或者对房屋产权分配后的房贷事宜不明就里，那就别错过网页底部的“立即咨询”按钮。点击它，专业法律人士将为你拨开迷雾，提供精准且实用的解答。