夫妻离婚要如何分割房产

一、夫妻离婚要如何分割房产

夫妻离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。

分割方式通常有：协商分割，双方可自行约定房产归属及补偿方式；若协商不成，可通过诉讼。法院会综合考量购房出资、婚姻时长、双方对房屋贡献等因素。如双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价方式，出价高者得房并给予对方补偿。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行评估补偿。若双方均不主张所有权，可依法拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚要不要分割工资

夫妻离婚时，工资属于夫妻共同财产，原则上需要进行分割。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资等财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如，双方可以协商各自名下工资归各自所有，也可按比例分割等。若一方隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、夫妻离婚要具备哪些基本条件

离婚分为协议离婚和诉讼离婚，条件有所不同。

协议离婚需夫妻双方自愿，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

诉讼离婚的条件是夫妻感情确已破裂。法院认定感情破裂的情形包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。

总之，协议离婚强调双方自愿协商一致；诉讼离婚关键在于证明夫妻感情破裂。需注意的是，离婚涉及诸多权益问题，如处理不当易引发纠纷，建议咨询专业律师，以便妥善维护自身合法权益。

在探讨夫妻离婚要如何分割房产时，除了考虑房产的购买时间、出资情况等常见因素外，还有一些特殊情况也需留意。例如，婚后一方父母出资购房且产权登记在自己子女名下，该房产可能会被认定为对自己子女的单方赠与；又如，夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定进行合理补偿。若您对这些特殊情况的房产分割仍有疑问，或者在离婚房产分割的其他方面存在困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准、详细的解答，帮您妥善处理离婚房产分割问题。