赠与房屋离婚怎么分

一、赠与房屋离婚怎么分

1.婚前赠屋：婚前一方给另一方的房屋，若明确只归其所有，那这房子就属于受赠方个人财产啦，离婚时可不参与分割哦。

2.婚后赠屋：婚后一方父母出资买的房，产权登记在出资子女名下，就可看作只给自家娃的，属于夫妻一方个人财产，离婚不分割；要是登记在夫妻双方名下，就视为给夫妻两人的，离婚时按共同财产分。

3.共同赠屋：夫妻一起赠他人房屋，离婚时通常按共同财产处理，由双方协商分，协商不成的，法院根据具体情况判。总之，离婚时赠与房屋的分割得看具体情况，得综合考虑赠的时间、对象等因素呢。

二、赠与房屋离婚怎么分割

结婚前获赠房屋：

若明确是对一方的赠与，那就是受赠方婚前个人财产，离婚时不参与分。

婚前赠与但没明确只给一方：

司法实践可能认定为对双方赠与，按夫妻共同财产，先协商分，协商不了法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

婚后获赠房屋：

赠与人明确只给一方，是该方个人财产，离婚不分；没明确表示，则视为对双方赠与，按上述原则分割。

三、赠与房屋离婚怎么分配

离婚时，赠与房屋的分配得分情况。要是明确是对一方的个人赠与，像赠与人指明只给自家子女，那房子就是受赠方个人财产，离婚不参与分割。

若赠与是针对夫妻双方，且房子登记在两人名下，一般算夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，也会参考房屋来源等确定份额。

在探讨赠与房屋离婚怎么分这个问题时，我们知道了赠与房屋的归属认定会因多种情况而异。那么在此基础上，若房屋是一方在婚后受赠且明确只归一方所有，那它属于个人财产，离婚时不参与分割。但要是赠与没有明确指定，一般会被视为夫妻共同财产进行分割。进一步拓展来说，如果涉及房屋增值部分的分割又该如何处理呢？这也需要根据具体情况分析。比如房屋增值是因为市场因素还是双方共同经营等。若您对赠与房屋离婚分割，尤其是增值部分分割等相关问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。