离婚贷款房产该如何分割

一、离婚贷款房产该如何分割

1.离婚时贷款房产分割确实需根据不同情形处理。一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分要补偿另一方，这是对双方权益的合理考量，既保护了婚前出资方的财产权益，也对婚后共同付出的一方给予补偿。

2.婚后共同贷款购买的房产属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院判决房产归一方，获房方补偿另一方，补偿会综合考虑多种因素，保障公平。若双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋分割价款。

解决措施和建议：

婚前购房的，保留好付款凭证等相关证据。

婚后购房的，双方签订明确的房产分割协议，避免纠纷。

遇纠纷无法协商时，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

二、离婚多年后离婚协议还可以更改吗

1.通常呀，离婚登记后离婚协议就生效啦，对双方那可是有法律约束的哟。不过呢，要是一方被欺诈啦，或者受到胁迫啦，导致协议不是自己真心想签的，那在一年之内就能去法院申请撤销协议，还能要求重新分财产啥的。

2.协议里没提到的财产呀，离婚后才发现的，那就可以再起诉要求分割呢。

3.双方要是能商量好，达成新协议把原协议改了，只要不违反法律强制性规定，那新协议就是有效的哟。

总之呢，离婚协议不是绝对不能改滴，得看具体情况符不符合改的条件呀。

三、离婚多年后还能要对方抚养吗

1.通常情况下，离婚后子女抚养权已明确，若无法定事由，不宜更改。

2.法定事由像对方患重疾、虐待子女等，可能损害子女利益，这时可向法院申请变更抚养权诉讼。

3.要提供对方不利于抚养子女的证据，比如对方生活环境差、有不良行为等。

4.法院会综合考量子女年龄、意愿以及双方经济状况等因素，来决定是否变更抚养权。

5.诉讼期间，应重视证据的收集与整理，以此提升胜诉的几率。

总之，离婚多年后若要对方抚养，需有法定事由并通过法律程序，以维护子女合法权益。

当探讨离婚房产该如何分割时，其实除了房产本身的归属判定，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值该如何计算和分割。又或者，房产登记在双方名下，却存在出资比例不同的情况，这种情况下又如何公平分割。这些复杂的情况都需要专业的法律知识来妥善处理。你是否正在为离婚房产分割问题而困扰呢？如果对于房产分割后的产权变更手续、补偿方式等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准、全面的解答。