协议离婚房产归一方如何变更房屋所有权人

一、协议离婚房产归一方如何变更房屋所有权人

若协议离婚时房产归一方，要变更房屋所有权人，需先办理离婚析产登记。持离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到房产交易中心办理析产手续，将房产的份额明确划分给归一方所有的那方。然后，持析产后的房产证等材料，向不动产登记部门申请办理房屋所有权变更登记，提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生变更事实的材料等。不动产登记部门会对申请材料进行审核，如符合规定则予以变更登记，将房屋所有权变更至归一方名下。整个过程需遵循相关法律法规和房产交易中心的具体办理流程。

二、协议离婚房子归男方女方还能要回来吗

一般情况下，协议离婚时房子归男方，女方通常不能再要回。双方在离婚协议中对财产的分割达成一致并办理了离婚登记，该协议即具有法律效力。

但如果存在欺诈、胁迫等情形导致离婚协议显失公平，或者离婚后发现男方隐瞒了夫妻共同财产等情况，女方可以在一定期限内通过诉讼途径请求重新分割财产。

然而，诉讼请求能否得到支持需根据具体案件情况进行判断，如证据是否充分等。总之，协议离婚后房产归属已确定，女方要回房产需有充分的法定理由和证据支持。

三、协议离婚房子能继承吗

协议离婚时，若房产已完成分割过户等手续，属于新的产权归属情况。比如归一方所有后，该方去世，其继承人可依法继承此房产。

若协议离婚时约定房产归子女等情况，需看具体约定内容及是否完成相关变更等手续。若只是协议约定房产归属，但未办理产权变更，房产仍在原产权人名下，那么原产权人去世后，继承人可按法定继承处理该房产，而不是依据离婚协议来继承。

总之，协议离婚后房子能否继承，关键在于离婚时房产的处理情况以及后续是否有符合法律规定的变更等手续，需具体情况具体分析。

在协议离婚房产归一方后，变更房屋所有权人是个关键步骤。首先要准备好相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等。之后前往当地不动产登记中心办理手续，一般需经过申请、受理、审核、登簿、发证等流程。在办理过程中，要确保材料真实有效，按要求填写各种表格。若对具体的办理流程、所需时间或者办理过程中可能遇到的问题存在疑问，别错过获得准确解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读协议离婚房产归一方变更房屋所有权人的相关事宜，助你顺利完成变更。