租赁合同期满未续签合同有怎样法律效力

一、租赁合同期满未续签合同有怎样法律效力

租赁合同期满未续签合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

例如，甲将房屋租给乙，租期一年，期满后乙继续住，甲未反对，此时原租赁合同继续有效，但双方转为不定期租赁关系。甲若想收回房屋，需在合理期限前通知乙。这样规定旨在维护租赁关系的相对稳定性，同时也保障当事人根据自身情况灵活处理租赁事宜的权利。

二、租赁合同期满未续签，租客赖着不走法律咋判

租赁合同期满未续签，租客赖着不走，此情况构成无权占有。

从法律角度，租赁期间届满，合同即终止，租客本应返还租赁物。若未续签合同继续占用，房东有权要求其搬离。若租客拒绝，房东可向法院起诉。法院通常会支持房东诉求，判决租客在一定期限内搬离房屋，并支付逾期腾房占有使用费，该费用一般参照原租金标准。

若租客在占用期间对房屋造成损害，还需承担赔偿责任。若租客拒不执行判决，房东可申请强制执行。所以，遇到此类情况，房东可通过法律途径维护自身权益。

三、租赁合同期满未续签，超期使用有何法律后果

租赁合同期满未续签但超期使用，在法律上视为不定期租赁。依据《民法典》，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

在此情况下，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。若超期使用期间产生租金，承租人仍需按原合同标准支付。若超期使用对租赁物造成损害，承租人要承担赔偿责任。若原合同有关于超期使用的特别约定，从其约定。比如约定超期使用租金上浮，则按此执行。所以，超期使用有较大不确定性，建议双方及时协商续签合同或明确租赁关系的后续安排。

当探讨租赁合同期满未续签合同有怎样法律效力时，除了明确未续签情况下合同的效力状况，还有相关问题值得关注。比如若租赁双方未续签但仍继续履行合同，在此期间若一方想提前终止租赁关系，是否需要提前通知对方以及提前多久通知，这在不同地区和具体合同情形下有不同规定。另外，若未续签合同后对租金、租赁条件等产生争议，该如何解决也是常见问题。你是否正面临租赁合同期满未续签的情况呢？若对于未续签合同后的租赁权益保障、争议解决等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。