售楼处虚假能要求退定金吗

一、售楼处虚假能要求退定金吗

1.若售楼处有虚假宣传等欺诈行径，你具备要求退还定金的权利。《民法典》明确，一方用欺诈手段，让对方在违背本意情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。

2.于购房定金纠纷里，倘若能证实售楼处的虚假行为致使你产生错误认知并作出支付定金的决定，你便可向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，以要回定金。

3.不过要留意，你得在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权，并且从民事法律行为发生之日起五年内未行使的，撤销权就会消失。

二、售楼处虚假宣传致合同违约能索赔吗

售楼处虚假宣传致合同违约，通常能索赔。

根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若售楼处虚假宣传，其内容对房屋及相关设施所作说明和允诺具体确定，且对购房合同订立及房屋价格确定有重大影响的，即便未载入合同，也应视为合同内容。

购房者因售楼处虚假宣传签订合同，后发现与实际不符，售楼处构成违约。购房者可要求售楼处承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如差价损失、装修费用等。购房者需收集好宣传资料、合同、聊天记录等证据，通过与售楼处协商、向消协投诉或提起诉讼等方式维权。

三、售楼处虚假宣传可依法要求双倍退定金吗

售楼处虚假宣传，一般不能直接要求双倍退定金。

根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若售楼处虚假宣传构成根本违约，导致购房者合同目的无法实现，购房者可要求解除合同并按定金罚则让其双倍返还定金。

但如果虚假宣传未达到根本违约程度，购房者通常不能主张了双倍返还，不过可依据《消费者权益保护法》等，要求售楼处承担违约责任，如赔偿损失、减少价款等。具体情况需结合虚假宣传内容、对合同订立及履行的影响等综合判断。

当我们探讨售楼处虚假能否要求退定金时，答案并不简单。首先要明确，若售楼处存在虚假宣传等欺诈行为，购房者有权主张退还定金。但需有充分证据证明虚假情况的存在。比如广告与实际不符、销售人员故意隐瞒重要信息等。除了退定金，若因虚假宣传造成购房者其他损失，如时间成本、预期利益损失等，也可一并要求赔偿。你是否遭遇过售楼处虚假宣传而交了定金的情况呢？要是对能否退定金以及相关赔偿事宜还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你详细解答，帮你维护合法权益。