假离婚可以卖房吗

一、假离婚可以卖房吗

办理离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系合法解除，离婚后房产归属明确为一方的，该方有权依法卖房。但“假离婚”卖房若为逃避政策、税费等，存在法律风险。

具体而言，“假离婚”后一方不愿复婚，另一方不能以“假离婚”主张恢复婚姻关系；以欺诈等违法手段“假离婚”卖房，相关部门可追究责任，交易行为可能被认定无效。

为避免后续法律纠纷，建议按以下措施处理：

1.严格按合法合规途径进行房产交易，不采用“假离婚”这类投机手段。

2.交易前充分了解相关法律法规和政策要求，确保行为合法。

3.交易过程中保管好各类证据材料，以备不时之需。

二、假离婚卖房在法律上是否可行

法律上并无“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。“假离婚”卖房有法律风险，并非完全可行。

从程序上，夫妻通过协议离婚，对财产分割达成一致后办理离婚登记，之后卖房，程序本身合法。但存在诸多风险：一是诚信风险，一方可能弄假成真，不愿复婚，另一方无法通过法律手段强制复婚；二是财产风险，离婚协议中对财产分割的约定具有法律效力，若约定房屋归一方，另一方可能失去房屋权益；三是可能面临处罚，若为骗取购房资格、贷款优惠等“假离婚”，一旦被查实，可能面临信用受损、被追究法律责任等后果。所以，不建议采取“假离婚”卖房的方式。

三、假离婚卖房是否会触犯法律规定

“假离婚”在法律上并不存在该概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。单纯的“假离婚”卖房一般不触犯法律规定，但可能存在诸多风险。

若通过伪造证件、材料等欺诈手段获取离婚登记，违反了《婚姻登记条例》，婚姻登记机关可撤销登记，宣布婚姻关系恢复。

另外，“假离婚”卖房还存在民事法律风险。“假离婚”期间，双方财产会按离婚协议分割，若一方反悔不愿复婚，另一方难以主张权利。并且在交易中若隐瞒“假离婚”情况进行虚假陈述，可能构成违约或欺诈，要承担违约责任，若情节严重损害第三人利益，第三人有权请求撤销相关行为。

当探讨假离婚可以卖房吗这个问题时，除了答案本身，还有一些与之紧密相关的要点值得了解。假离婚卖房后，房产归属问题会直接影响后续权益。若在离婚协议里对房产分割约定不明，后续极易引发纠纷。而且，假离婚卖房可能会面临信用风险，银行等金融机构一旦察觉，可能会影响后续贷款等业务。另外，即便成功卖房，后续复婚时，财产又会重新界定，处理不当也会产生新的矛盾。如果你对假离婚卖房后的财产界定、信用影响等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。