赠与房产离婚怎么分

一、赠与房产离婚怎么分

婚前赠与房产：

若明确是对一方个人的赠与，那房子是受赠方婚前个人财产，离婚不参与分。像我有个朋友，婚前对方就明确送房给他，这房离婚时就没被分走。

若没明确只给一方，视为对双方赠与，按夫妻共同财产分，一般均等，但法院会照顾特定人群。

婚后赠与房产：

赠与人明确只给一方，房子是这方个人财产，离婚归个人。

没明确表示，推定为对双方赠与，是共同财产，先协商，协商不成法院判。

二、赠与房产离婚分割有哪些法律依据

赠与房产离婚分割主要依据《民法典》等相关规定。

若赠与发生在婚前，一方受赠的房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

若婚后一方父母出资赠与房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

婚后双方父母出资赠与房产，按出资份额按份共有，另有约定除外。

若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房产为受赠方个人财产；未明确表示的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时需依法分割。

三、赠与房产离婚时分割有哪些法律依据

赠与房产离婚时分割的法律依据主要有：

《民法典》婚姻家庭编规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此时房产属于出资方子女个人财产，离婚不分割。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

若一方在婚前赠与另一方房产，完成过户登记的，房产属于受赠方个人财产；未过户的，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可撤销赠与。

婚后夫妻一方或双方受赠的房产，若无明确只归一方，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

当探讨赠与房产离婚怎么分的问题时，除了已了解的常见分割情况，还有一些拓展问题值得关注。比如，若赠与房产存在部分份额赠与的情况，在离婚分割时该如何精准计算各方应得份额；另外，赠与房产后若在婚姻期间有过装修、增值等情况，增值部分又该如何在离婚时合理分配。这些都是与赠与房产离婚分割紧密相关的问题。您是否也遇到类似复杂的情况呢？如果对于赠与房产离婚分割后的增值处理、部分份额赠与分割计算等问题还存有疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。