房本两人名字一人去世房子怎么处理

一、房本两人名字一人去世房子怎么处理

房本有两人名字，一人去世后要先明确房屋产权归属。共同共有情况下，去世者份额会发生继承；按份共有则按其份额继承。

若有遗嘱，按遗嘱分配去世者房产份额；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）平等分割该份额。

解决措施和建议如下：

1.办理房产变更，继承人应备好被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，先去公证处办继承公证，再到不动产登记中心办理过户。

2.若继承人之间存在争议，可通过诉讼途径解决，凭法院判决书办理过户。

二、房本两人名一人去世房屋继承手续咋办

房本两人名一人去世，办理房屋继承手续如下：

首先，要确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

接着，办理继承公证。所有继承人携带身份证、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料到公证处，公证处会核实继承人身份及相关情况，出具公证书。

然后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心审核无误后，将房屋产权变更登记到继承人名下。

若继承人之间有争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼，凭法院生效判决书办理过户。

三、房本两人名一人去世，另一人过户房子要办啥手续

房本两人名一人去世，另一人过户房子分两种情况。

若去世者有遗嘱指定房产归属，健在者需先到公证处办理继承公证，需携带死亡证明、遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料。拿到公证书后，再前往不动产登记中心，提交申请表、公证书、房产证等资料，办理过户手续，缴纳相应税费。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需一同到公证处办理继承公证，确定房产归属。如其他继承人放弃继承，需出具书面声明。之后，健在者持公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户。整个过程要注意准备齐全材料，确保程序合法合规。

当探讨房本两人一人去世房子怎么处理时，除了已了解的常规处理方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若去世一方生前立有遗嘱对该房产有特别安排，那么要按照遗嘱来执行房产的分配。另外，在处理房产过程中，可能会涉及到一些税费问题，像继承房产可能需要缴纳一定的公证费等。这些细节都可能影响到最终房产的处置结果。如果你在处理此类房产问题时，遇到遗嘱效力认定、税费计算等方面的困惑，或者对房本两人一人去世房子怎么处理还有其他疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。