父母婚后购置房产归属如何界定

一、父母婚后购置房产归属如何界定

婚后父母购置房产归属需分情况界定：

若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，比如签订赠与协议指明仅赠与子女个人，那么该房产属于子女个人财产。

若父母出资购房，没有明确约定的，依照法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。即若无特别约定，会根据出资份额来确定房产归属情况。

二、父母婚后购置房产分割法律依据是啥

父母婚后购置房产分割的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。一般情况下，婚后购置房产属夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。

若双方协议分割，只要不违反法律规定，以协议为准。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，不参与分割；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

法律旨在保障公平合理地分割夫妻共同财产，保护各方合法权益。

三、父母婚后购置房产赠与子女产权如何定

父母婚后购置房产赠与子女，产权认定分以下情况：

若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，该房产属于受赠子女的个人财产。比如父母订立书面赠与协议，写明此房仅赠给自己子女。

若父母未明确表示只赠与一方，一般会认定为夫妻共同财产。这意味着子女与其配偶对该房产共同享有所有权。

在实践中，建议父母通过书面协议等方式明确赠与对象及范围，避免日后产生财产纠纷。办理产权登记时，也应按赠与协议的约定进行登记，以保障各方权益。

当探讨父母婚后购置房产归属如何界定时，除了明确房产本身归属，与之紧密相关的还有房产增值部分的归属问题。一般来说，如果是夫妻共同财产购买的房产，其增值部分也属于夫妻共同财产。另外，若在婚姻存续期间，一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，该房产可按照约定视为只对自己子女一方的赠与。但在实际生活中，这些情况可能会更加复杂，容易引发争议。若你对父母婚后购置房产归属界定、增值部分处理等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。