夫妻买房后如何起诉离婚

一、夫妻买房后如何起诉离婚

1.夫妻买房后离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚需夫妻双方就子女抚养、财产分割（含房产）、债务处理等协商一致，签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后再申领离婚证。诉讼离婚则是在无法达成协议时，一方向有管辖权的法院提起诉讼，法院审理判决是否准予离婚及相关问题。

2.婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，法院分割时会考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素，可能是一方得房并补偿另一方，也可能拍卖房产分割价款。

3.建议夫妻双方尽量通过友好协商解决房产分割问题，若协商不成，在诉讼离婚中应及时收集能证明自身对房产贡献的证据，以在分割时争取更合理的权益。

二、夫妻买房后起诉离婚房产分割咋定

夫妻买房后起诉离婚，房产分割需区分不同情况：

若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。

若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

三、夫妻买房后起诉离婚房产分割咋处理

夫妻买房后起诉离婚，房产分割需根据不同情况处理。

若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。若双方对房屋价值及归属有争议，可竞价取得、由评估机构评估后一方获得补偿，或拍卖、变卖后分割价款。若房屋涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，再确定分割方式。

当探讨买房后如何离婚这一问题时，除了要处理房产分割这一核心事务，还有一些相关问题需格外留意。比如，若房子还有未还清的贷款，离婚后贷款的偿还责任如何划分就是关键。另外，如果购房时有双方父母的出资，这些出资在离婚时又该如何认定和处理也十分重要。毕竟，不同的出资情况和还贷状况，在法律上的判定与处理方式存在差异。你是否在买房后离婚过程中遇到了这些复杂状况呢？若对于离婚房产分割、贷款偿还责任、父母出资认定等相关问题仍有疑惑，别再踌躇，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。