如果两个人离婚了有房贷怎么办

一、如果两个人离婚了有房贷怎么办

离婚遇房贷，先看房产性质。要是夫妻共同财产，房贷往往也是共同债务，双方一起担。

通常有俩办法：一是协商好一方接着还房贷，给对方房屋折价款补偿，金额综合多方面算。

二是卖掉房子，先还剩余房贷，剩下的钱按比重分。

若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。

婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要给对方补偿。

实际操作依具体情况和协商结果，协商不好就诉讼解决。

二、离婚有房贷未还清法律上如何处理

离婚时房贷未还清，一般按以下方式处理：

协商处理：夫妻双方可就房屋及房贷归属、补偿等问题进行协商，达成一致意见后写入离婚协议。比如一方取得房屋所有权，承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿。

诉讼处理：若协商不成，法院会根据实际情况判决。通常会考虑房屋购买时间、出资情况等因素。若房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷，法院可能判决房屋归购买方所有，尚未归还的贷款为购买方个人债务，对于婚后共同还贷及相应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。若房屋是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，房贷为共同债务，法院会综合多种因素分割房屋及债务。

三、两人离婚后有房贷未还清法律上咋处理

离婚时房贷未还清的处理，要区分是婚前还是婚后贷款购房。

若为婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在贷款方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻双方共同贷款买房，通常将房屋认定为夫妻共同财产，未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房屋归属和债务承担，协商不成的，法院会根据实际情况判决，一般会考虑房屋使用情况、双方经济状况等因素。获得房屋所有权的一方需继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。

当谈到如果两个人离婚了有房贷怎么办，除了常规的解决办法，还有一些相关情况值得注意。比如离婚后一方无力承担房贷，另一方是否有义务帮忙偿还，一般来说若双方在离婚协议中有约定，则按约定执行；若没有约定，法院会根据实际情况判定。另外，房贷偿还过程中产生的利息在离婚分割时如何处理，这也会影响双方最终的财产分配。离婚后若要变更房贷还款人，还需银行等相关机构的同意。若你在处理离婚房贷问题时，对这些拓展情况或其他细节存在疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。