离婚了房子作为共同财产如何分割

一、离婚了房子作为共同财产如何分割

离婚分共同房产，先看双方能不能商量好，尊重大家的自主意愿。要是谈不拢，法院来判。

都想要房且同意竞价的，谁出价高房子归谁，得房的给对方补偿。

一方要房的，找评估机构按市价评估，得房的给对方相应补偿。

都不想要房，按申请把房拍卖、变卖，分所得的钱。

要是一方在婚姻里有错，或另一方为家庭贡献大，法院分房会照顾无过错和付出多的一方。

二、离婚时共同房产分割有哪些法律规定

离婚时共同房产分割的法律规定如下：

双方协商：根据《民法典》，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。若能协商一致，可按约定分割房产。

法院判决：协商不成时，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

特殊情形：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时共同房产分割有哪些法律依据

离婚时共同房产分割的法律依据主要如下：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，根据相关司法解释，若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在探讨离婚了房子作为共同财产如何分割时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房子分割后如果涉及过户，会面临怎样的手续和费用呢？一般来说，离婚房产过户需要携带相关证件到房产管理部门办理，可能会产生一定的手续费等费用。另外，若房子还有未还清的贷款，分割后贷款的偿还责任该如何划分也很关键。通常会根据房产归属确定主贷人等。如果你在离婚房产分割、过户手续、贷款偿还等方面还有疑问，想深入了解相关法律细节，别错过专业解答的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准。