私自买卖土地受到什么处罚

一、私自买卖土地受到什么处罚

私自买卖土地属于违法行为。

首先，根据《土地管理法》规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

其次，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。

最后，情节严重的，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、私自买卖土地构成犯罪会面临何种刑罚

私自买卖土地情节严重构成非法转让、倒卖土地使用权罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上等情形。

三、私自买卖土地的合同是否具有法律效力

私自买卖土地的合同通常不具有法律效力。

根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。土地所有权不得买卖，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。私自买卖土地的合同违反了土地管理相关法律的强制性规定，所以该合同自始无效。

不过，土地的使用权可以依法转让。如果双方签订的是土地使用权转让合同，且符合法定的转让条件和程序，那么合同可能是有效的。一旦发现私自买卖土地行为，相关部门可依法作出处罚。

当探讨私自买卖土地受到什么处罚时，除了明确的处罚本身，还存在一些与之紧密相关的问题。比如私自买卖土地达成的交易合同是否具有法律效力，一般来说，违反法律规定私自买卖土地的合同是无效的。另外，土地被私自买卖后，若土地性质发生改变，恢复原状的责任归属和具体流程也是需要关注的。土地是重要的资源，其流转有着严格的法律规定。若你对私自买卖土地的处罚细节、交易合同效力判定，或者土地恢复等问题仍有疑问，不要错过解决困惑的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你解惑。