夫妻俩离婚了房产怎么变更

一、夫妻俩离婚了房产怎么变更

离婚后房产变更的方式主要有以下这些。

当房产属于夫妻共同财产，并且在离婚协议里已经清晰地注明归属于某一方时，夫妻双方可以带着离婚协议以及离婚证等相关的资料，前往不动产登记部门去办理过户的手续，在这个过程中，通常是需要缴纳一定数额的税费的。

要是房产是一方在婚前就拥有的财产，那就不需要进行变更登记了，离婚之后这处房产依然归属于这一方。

倘若涉及到银行贷款之类的情况，那必须先把贷款还清，解除抵押之后，才能够办理变更手续。

另外，如果其中一方不愿意配合办理变更登记，那么另一方就可以通过诉讼的途径，依据已经生效的法律文书，要求不动产登记部门去办理变更。

总而言之，具体到底采用哪种变更方式，得依据房产的实际情况以及双方所签订的协议等各种因素来综合确定。

比如，如果房产在婚后购买但仅登记在一方名下，那变更时就需要考虑更多的细节和相关证明；

再如，若双方对房产的价值和归属存在争议，诉讼过程可能会相对复杂，需要仔细梳理各种证据和法律条款，以确保变更手续的合法合规。

二、夫妻离婚抚养权怎么分

离婚时划分抚养权主要依据这些原则：

孩子在两周岁以下的，通常跟母亲生活。

不过要是母亲有以下这些情况，就可以跟父亲生活：

患有长时间都治不好的传染性疾病或者其他很严重的疾病，孩子不适合跟她一起生活；

有抚养孩子的条件却不履行抚养义务，而父亲要求孩子跟他一起生活；

因为其他原因，孩子确实没办法跟母亲一起生活。

孩子两周岁以上的，父母双方对抚养问题达不成一致意见的，由人民法院根据双方的具体情况，按照对未成年子女最有利的原则来判决。

八周岁以上的孩子，应当尊重他们的真实想法。

另外，还要考量父母的经济状况、教育背景、居住环境等方面的因素。

总之，划分抚养权要综合各种情况，目的是保障孩子的合法权益和健康成长。

三、夫妻离婚抚养费应拿多少一个月

离婚后抚养费的金额通常依据子女的实际需求、父母的负担能力以及当地的实际生活水准来予以确定。

通常是月总收入的20%至30%。

要是没有固定收入，那就可以按照当年的总收入或者同行业的平均收入，参照上述比例来确定。

要是存在特殊情况，像子女得了重大疾病等，就可以适当增加抚养费。

比方说，父亲或者母亲月总收入是5000元，那么抚养费大概在1000元到1500元之间；

要是没有固定收入，同行业平均收入是8000元，抚养费大约在1600元到2400元。

具体的数额需要双方进行协商，要是协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

当我们了解了夫妻俩离婚了房产怎么变更的相关知识后，还需关注一些与之紧密相关的要点。比如，若房产存在贷款未还清的情况，变更房产归属时贷款的处理就较为复杂，需要与贷款银行进行协商沟通，重新确定还款责任人等。另外，房产变更涉及的税费缴纳问题也不容忽视，不同地区可能有不同规定。倘若你在离婚房产变更过程中，对贷款处理、税费缴纳等方面存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律指导。